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收益法的基本程序

采用收益法進行評估，其基本程序如下：

1.搜集驗證與評估對象未來預期收益有關的數據資料，包括經營前景、財務狀況、市場形勢、以及經營風險等;

2.分析測算被評估對象未來預期收益;

3.確定折現率或資本化率;

4.分析測算被評估資產未來預期收益持續的時間;

5.用折現率或資本化率評估對象未來預期收益折算成現值;

6.分析確定評估結果。

從評估實務的角度看，第1-4步比較關鍵，涉及到收益法計算的3個關鍵因素：收益額、收益年限、折現率;但是我們考試主要是根據已知條件按照以上第5步驟來計算被評估資產的價值，所以反而是第五步最重要。

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（責任編輯：何以笙簫默）

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