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土地登記代理人考試代理實務備考題（1）

1、 下列關于集體“四荒”土地的說法，不正確的是( )：

A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

B.其使用權最長不超過30年

C.使用權可以繼承、轉讓等

D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優先承包權

2、 集體農用土地使用權的主體一般為本集體經濟組織的成員，如為本集體經濟組織以外的單位或者個人，則必須經村民會議( )以上成員或者( )以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府批準。

A.2/3、1/4

B.1/2、2/3

C.2/3、2/3

D.1/2、1/3

3、 集體“四荒”土地使用權可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得，其期限最長不得超過：( )。

A.20年

B.30年

C.40年

D.50年

4、 集體土地所有者應當在作出申請登記決定或接到相關單位和個人依法要求登記書面文件之日起( )日內申請集體土地所有權設定登記。

A.10

B.40

C.30

D.20

5、 農業用地承包經營期限為( )年，承包、租賃、拍賣“四荒”地使用權，最長不超過( )年。

A.30、60

B.30、50

C.40、30

D.30、40

6、 土地使用權的出租設定登記申請人應繳納的權屬證明文件不包括：( )。

A.劃撥土地使用權出租批準文件

B.土地使用權出租合同

C.有關部門認證的出租地塊開發投資證明

D.申請人的身份證明

7、 當事人應當在抵押合同簽訂后( )日內，申請土地使用權抵押登記。

A.17

B.18

C.16

D.15

8、 依法以集體土地使用權抵押的，申請人應提交的權屬證明文件包括：( )。

A.其他共有人同意抵押證明

B.集體土地所有權人同意抵押證明

C.董事會同意抵押證明

D.處置時應交付的土地出讓金數額

9、 抵押人為股份制企業的，申請人應提交的權屬證明文件包括：( )。

A.其他共有人同意抵押證明

B.集體土地所有權人同意抵押證明

C.董事會同意抵押證明

D.處置時應交付的土地出讓金數額

10、 以共有土地使用權抵押的，申請人應提交的權屬證明文件包括：( )。

A.其他共有人同意抵押證明

B.集體土地所有權人同意抵押證明

C.董事會同意抵押證明

D.處置時應交付的土地出讓金數額

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