為了備考2014年土地登記代理 人考試，小編特別整理了相關輔導資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

一、內容提要

1.物權的概念和特征

2.物權法的基本原則

3.物權的分類

4.物權的變動

5.物權的民法保護

二、考試基本要求

了解我國物權制度的基本法律規定，掌握物權的基本分類，在土地登記代理實踐中正確運用物權法律規則。熟悉物權法中與土地登記相關的各種具體制度規定，解決實踐中相關的法律問題。例如不動產物權、不動產預告登記等。

三、內容輔導

第一節 物權的概念和特征

民法最基本的財產權制度包括物權制度與債權制度兩大部分。“物權”一詞最早起源于羅馬法，1900年《德國民法典》第一次在法律上正式使用此術語。現在，多數國家的民法典都規定了物權制度，物權法已成為各國民法理論的重要組成部分。

物權的概念

物權，是權利主體依法直接支配特定的物、享受其權益并排除他人干涉的民事權利。

物權作為一個法律范疇，是由法律確認的民事主體對物依法所享有的支配性權利。例如，所有人對其財產享有支配權利。物權這一概念包括了以下幾方面的涵義：

(一)物權是法定的，民事主體應當依法行使

物權法定主義是物權法的基本原則之一，物權的種類、內容、效力、行使方式等均是由法律明確規定的，不允許當事人任意創設或以協商的方式隨意加以改變。

(二)物權是以物為權利客體的民事權利

作為物權客體的“物”，是指有體物，包括動產和不動產。物權雖是以物為權利的客體，但不能把物權僅僅視為人對物的權利，與其他人無關。物權作為一種絕對權，其義務主體通常是權利主體之外的所有不特定的人。

(三)物權是直接支配標的物并享受其利益的權利

所謂直接支配，是指權利主體得依自己的意思徑行對標的物加以使用、收益、處分。這就是說，權利人無須借助于他人的行為，就能夠行使自己的物權。權利人既可以依據自己的意志直接依法占有、使用其物，也可以采取其他的支配方式。同時，物權人對物獨立進行支配完全依自己的意志，無須得到他人的同意。所有人使用其財產，并在其財產之上獲取收益，不需要借助于任何人的行為便可以實現。

(四)物權人有權排除他人對其享有物權和行使物權的干涉

物權具有不容他人侵犯的性質，這種屬性也被稱為物權的排他性效力。物權的支配性和排他性源自物的權利歸屬，即法律確認某物歸某人所有，使其對物的利益享有獨占的支配并排他的權利。

例題：下列關于物權的表述，正確的是 ( )。

A.物權，是權利主體依法直接支配特定的物、享受其權益并排狳他人干涉的民事權利

B.物權作為一個法律范疇，是由法律確認的民事主體對物依法所享有的支配性權利

C.物權是法定的，民事主體應當依法行使

D.物權是以物為權利客體的民事權利

E.物權是間接支配標的物并享受其利益的權利

答案：ABCD

解析：物權是直接支配標的物并享受其利益的權利。

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（責任編輯：fky）

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