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單項選擇題: 按年向土地所有權(quán)人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產(chǎn)的權(quán)利指的是:(B )
A.地役權(quán)
B.永佃權(quán)
C.地上權(quán)
D.典當權(quán)
解釋:考察考生對以上幾種土地權(quán)利定義的理解。
(1)永佃權(quán):又稱永借權(quán),是按年向土地所有權(quán)人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產(chǎn)的權(quán)利。
(2)地役權(quán):為自己土地的便利在他人土地上所設(shè)定的權(quán)利。
(3)地上權(quán):以支付租金為代價在他人土地上建筑房屋的權(quán)利。
2、 以下關(guān)于土地權(quán)利的表述錯誤的是:(C)
A.土地權(quán)利屬于不動產(chǎn)物權(quán)范疇
B.土地權(quán)利屬于民事權(quán)利中的財產(chǎn)權(quán)范疇
C.土地權(quán)利所包含的各項權(quán)能之間不會發(fā)生競合和吸收
D.土地權(quán)利的四項基本權(quán)能是占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)
解析:在有些情況下,權(quán)能之間會發(fā)生吸收和競合,如占有權(quán)能就經(jīng)常會被使用權(quán)能吸收。
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