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集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。

(一)權利主體的特定性;

(二)權利的限制性;

(三)權利客體，不包括地下的礦藏、埋藏物等法定的國家所有物;

(四)權利性質，用益物權。

集體土地使用權的主體

(一)農村集體經濟組織及其成員，農村集體經濟組織投資設立的企業;

(二)鄉(鎮)、村公益性組織;

(三)法律、行政法規規定的其他單位和個人。

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