【內容摘要】為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網校編輯特別整理了土地登記代理人理論與方法相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

我國的土地權利體系及其設置指導思想和基本原則

一、土地權利體系設置是指由國家對土地權利的種類和內容做出規定。

二、我國的土地權利體系

國家土地所有權是一種公權利。

三、我國土地權利體系設置的指導思想

(一)要實現土地權利設置的公平和效率www.ExamW.CoM

(二)要保障經濟的可持續發展(①經濟效益、②社會效益、③生態效益)。

四、我國土地權利體系設置的原則

(一)物權法定原則

1)土地權利必須由法律設定，而不能由當事人任意創設。

2)土 權利的效力必須由法律規定。

3)土地權利公示的方法必須由法律規定。

(二)一物一權原則

1)一物之上只能有一個所有權;

2)物權的客體只能是獨立有體物;

3)一物之上可以設立若干個可以相容的物權。

所謂“一物”，是指物的單獨、個別的存在，它必須是獨立的一個物，物的一部分不能獨立成為物權的客體。

如隨著土地利用逐漸趨于立體化，高架橋、地下鐵路、地下商場等的大量出現，使得一塊土地上下一定的空間范圍也成為“一物”。

(三)土地權利變動公示、公信原則

公示原則是在土地權利變動時，將變動的事實通過一定的方式公示于眾，使第三人知道該土地權利變動的情況。

(四)從實際出發的原則

1)社會主義市場經濟體制已在我國初步確立，土地權利的設置要同我國社會主義市場經濟發展的要求相適應，

2)要尊重我國土地權利變遷發展的歷史和現實，要與憲法精神和社會已普遍接受的法律原則相一致。

(五)土地用途特定原則

編輯推薦：

2014年土地登記代理人考試科目土地理論與方法講義

2014年土地登記代理人考試輔導《土地理論與方法》資料匯總

更多>>土地登記代理人考試輔導資料

相關文章：2014年土地登記代理人考試報名  考試用書征訂  網絡課堂培訓

（責任編輯：wrr）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁