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同一標的物上存在著兩個或兩個以上內容或性質相同的物權時，成立在先的物權優先于成立在后的物權 例如，同一不動產上設定抵押權后，再在該不動產上設定抵押權的，抵押權的優先效力依抵押權登記的先后確定，在行使抵押權時，登記在先的抵押權優先受清償;不動產所有人設定土地使用權后，再于同一不動產上設定抵押權時，先設定的土地使用權優先于后設定的抵押權。債權不具有這種對內優先的效力，在同一物上可以設立多個債權，各個債權都具有平等的效力，債權人在依法受償時都是平等的。

應當注意，物權相互間的優先效力也并不是絕對的。例如，在同一標的物上，雖然定限物權成立于所有權之后，但在其支配范圍內具有優先于所有權的效力。有時法律規定了物權效力的特殊順位，依規定的順位確定數個物權的效力。例如，我國《海商法》第25條規定，“船舶優先權先于船舶留置權受償，船舶抵押權后于船舶留置權受償。”另外，出于公共利益和社會政策的考慮，一些成立在后的物權優先于成立在先的物權。例如。海商法上的優先權優先于船舶抵押權。

物權的保護方法大多偏重于“物上請求權”的方法，如返還原物、排除妨礙等

由于物權的特殊特點，法律為保障物權人對其物的支配權，也賦予權利人不同于一般債權保護方法，物權主體具有請求他人返還原物、排除妨礙、恢復原狀的權利。這些權利在民法上通稱為物上請求權。債權是債權人請求債務人為一定行為或不為一定行為的權利，而并非對物的支配權，因此，在債權受到侵害時，要使債權人的損失得到補救和恢復，一般只宜采取損害賠償的方式。

一般而言，債權反映了動態的財產關系，而物權反映了靜態的財產關系。

例題1：夏某在租賃程某房屋期間，未經程某同意私自在所租賃的房屋中安裝了一臺空調。租賃期滿，夏某將房屋返還給程某時要求程某支付購買空調的價款，而程某要求夏某拆除空調，恢復原狀。下列說法中，正確的是( )。( 2009年土地登記相關法律知識試題)

A.程某基于添附規則，取得空調所有權，應當支付價款

B.夏某未經程某同意私自安裝空調，應當拆除

C.夏某作為空調的所有權人有權決定是否拆除

D.夏某只能向程某要求支付空調折舊后的部分款項

答案：B

解析：由于物權的特殊特點，法律為保障物權人對其物的支配權，也賦予權利人不同于一般債權保護方法，物權主體具有請求他人返還原物、排除妨礙、恢復原狀的權利。這些權利在民法上通稱為物上請求權。

例題2：物權的法律特征包括( )。

A.物權是相對權 B.物權屬于支配權

C.物權是法定的，物權的設定采用法定主義 D.物權的客體一般為物

E.物權具有追及效力和優先效力

答案：BCDE

解析：物權是絕對權。

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（責任編輯：fky）

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