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16.下列情形中，可以實行國有土地使用權租賃的是( )。

A.原有建設用地發生土地轉讓

B.原有建設用地發生企業改制

C.原有建設用地發生用途改變

D.新增建設用地

E.經營性房地產

17.國家授權經營國有土地使用權設定登記的法律特征體現在( )。

A.國家授權經營國有土地使用權不必經過審批

B.國家授權經營國有土地使用權受范圍限制

C.取得國家授權經營國有土地使用權人必須支付資本金

D.在授權期限和范圍內權利人有權處置土地使用權

E.國家授權經營國有土地使用權人必須接受授權部門的監督管理

18.下列關于集體土地所有權和集體土地使用權設定登記的法律特征的描述中，正確的是( )。

A.集體土地所有權主體包括鄉(鎮)農民集體、村農民集體和組農民集體，而集體土地使用權主體為本集體經濟組織的成員

B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地

C.集體非農業建設用地應依法按標準嚴格審批

D.集體土地使用權可以出讓、轉讓或者出租于非農業建設

E.集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓(租)、抵押或者參股聯營

19.土地使用權抵押權設定登記的法律特征體現在( )。

A.用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的，并已辦理土地登記手續的土地使用權

B.土地和地上建筑物可以分開抵押

C.土地使用權抵押權設定本身并不發生土地使用權轉移

D.土地使用權抵押必須進行地價評估

E.抵押權人享有優先受償權利

20.可以用于抵押的土地使用權是( )。

A.以劃撥方式獲得的土地使用權

B.鄉(鎮)集體經濟組織的集體土地所有權

C.依法承包并經發包方同意的“四荒”土地使用權

D.文教科研用地

E.鄉(鎮)、村企業廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權

答案：16.ABCD 17.BDE 18.ABCE 19.ACDE 20.CE

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（責任編輯：中大編輯）

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