【內容摘要】為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網校編輯特別整理了土地登記代理人理論與方法相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

我國土地權利制度的歷史變遷

舊中國及其以前的地權制度簡介

(一)農村土地產權制度沿革

1950年《中華人民共和國土地改革法》實行農民土地所有制，

1953年，人民公社與城鄉分隔制度，建立了傳統的土地集體所有制“三級所有，隊為基礎”，62年的《六十條》鞏固了“三級所有，隊為基礎”

70年代末土地家庭聯產承包經營責任制，分化出了集體土地所有權、土地使用權、土地經營權等各權種。

(二)城市地權制度的演變

1949-1952奠定了社會主義城市土地國有化的基礎。

1953-1966年三大改造、私房改造城市土地基本國有化時期

1982年《憲法》第十條正式宣布“城市的土地屬于國家所有”，城市土地國有化經歷了事實完成和法律固定兩個階段。

1988年七屆人大在通過的《憲法》修正案中確定了“土地使用權可以依法轉讓”的制度。改革基本目標是在維護社會主義公有制和“兩權”分離的條年下，實行依法轉讓的制度。改變土地無償無限期使用為有償有限期使用，并逐步建立土地使用權交易市場。運用市場機制，促進了土地的合理配置和充分、合理、有效的利用。

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（責任編輯：wrr）

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