【內容摘要】為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網校編輯特別整理了土地登記代理人土代權利理論與方法相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

劃撥國有土地使用權的取得使用權的內容及限制

經有批準權的縣級以上人民政府依法批準，可以無償或者低償取得無期限

劃撥國有土地使用權人對劃撥土地享有占有權、使用權和部分收益權。劃撥國有土地使用權的處分權能受到一定限制，使用權人不得對其權利進行有償處分。

劃撥國有土地使用權的轉讓

(一)符合出讓條件的，經批準補辦出讓手續;

(二)不具備出讓條件的，不辦理出讓手續，向國家上繳土地收益。www.Examw.com

劃撥國有土地使用權的出租

劃撥國有土地使用權連同地上建筑物、其他附著物出租的，向國家上繳土地收益。

劃撥國有土地使用權出租不需要進行土地使用權的變更登記，只須辦理租賃登記;不需要辦理土地使用權出讓手續(也可經批準辦理出讓手續)，但出租人應當將租金中所含的土地收益上交國家。

劃撥國有土地使用權單獨出租的，不適用《城市房地產管理法》第55條的規定，應經批準辦理出讓手續。

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（責任編輯：wrr）

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