各位土地登記代理人考生你們好，為了更好的應(yīng)對(duì) 土地登記代理人考試，小編精心準(zhǔn)備了土地登記代理人輔導(dǎo)資料供您參閱學(xué)習(xí)，助您的考試馬到成功。

南山乳業(yè)集團(tuán)是國(guó)有大中型企業(yè)，1988年以劃撥方式取得三宗國(guó)有土地使用權(quán),用途為工業(yè),并在1992年辦理了土地登記。現(xiàn)集團(tuán)進(jìn)行改制,組建南山股份有限公司,經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，同意其以租賃方式處置該三宗地國(guó)有土地使用權(quán)。試問(wèn)該如何辦理三宗土地的登記事宜?

(1)辦理土地登記代理手續(xù),主要包括：取得南山股份有限公司的土地登記代理委托書,并簽訂委托代理協(xié)議書。

(2)土地登記申請(qǐng)人：南山股份有限公司。

(3)土地登記申請(qǐng)時(shí)間：簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)。

(4)申請(qǐng)登記時(shí)提交給土地登記部門的文件資料主要有：

①土地登記申請(qǐng)書;

②南山股份有限公司法人證明、法定代表人身份證明及個(gè)人身份證明;

③南山乳業(yè)集團(tuán)改制方案批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)處置方案批準(zhǔn)文件;

④土地行政主管部門與南山股份有限公司簽訂的租賃合同;

⑤原《國(guó)有土地使用證》;

⑥房屋所有權(quán)證及其他地上附著物證明;

⑦土地登記委托書、代理人身份證明;

⑧土地登記代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)副本和代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

(5)到登記部門領(lǐng)取土地登記收件羊(接下來(lái)是登記機(jī)關(guān)辦理登記相關(guān)事宜)。

(6)到登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，并核實(shí)證書中有關(guān)內(nèi)容。

(7)向南山股份有限公司提交代理成果。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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