土地登記代理人考試科目土地登記相關法律知識試題集：

1.合同一方當事人遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，則合同另一方當事人有權( )。

A.宣告合同無效 B.撤銷合同 C.解除合同 D.變更合同

答案：C

解析：《合同法》第94條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。”

2根據《中華人民共和國合同法》，撤銷權人自知道撤銷原因之日起1年內不行使撤銷權，其撤銷權消滅。該項期限的法律屬性是( )。

A.訴訟時效 B.除斥期間 C.消滅時效 D.取得時效

答案：A

解析：時效分為兩種類型：取得時效和訴訟時效(消滅時效)。訴訟時效期間從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計算;除斥期間從權利產生之日起計算。

《合同法》第55條的規定，“有下列情形之一的，撤銷權消滅：(1)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權;(2)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權”。

3.根據《中華人民共和國合同法》，交付貨物履行地點不明確，雙方又不能達成補充協議的，履行地應當被確定為( )。

A.供貨方所在地 B.需貨方所在地

C.供貨方或需貨方所在地 D.供貨方和需貨方之間的中間地

答案：C

解析：如果履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的，在不動產所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在地履行。

4.當事人互負債務，沒有先后履行順序的，一方在對方履行之前有權拒絕其相應的履行要求。該項權利被稱為( )。

A.同時履行抗辯權 B.先履行抗辯權

C.先訴抗辯權 D.不安抗辯權

答案：A

解析：同時履行抗辯權，是指當事人在沒有約定先后履行順序時，一方在對方未進行對待給付之前，有拒絕履行自己的合同義務的權利。

5.合同履行期限屆滿前，當事人一方明確表示不履行合同義務的，對方可以要求其承擔( )。

A.實際違約責任 B.預期違約責任 C.締約過失責任 D.侵權責任

答案：B

解析：預期違約是指在合同有效成立后履行期限屆滿前的違約行為。《合同法》第108條規定：“當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任”。

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（責任編輯：wrr）

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