6.關于確定國有建設用地使用權的一般性情況,下列說法不正確的是( )。
A.土地使用者經國家依法劃撥、出讓或通過依法轉讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國有土地的,可確定其國有建設用地使用權
B.土地公有制之前,通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的,土地轉為國有后迄今仍繼續使用的,可確定現使用者國有建設用地使用權
C.未按規定的用途使用的國有土地,由縣級以上人民政府收回重新安排使用,或者按有關規定處理后確定建設用地使用權
D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地,可將建設用地使用權確定給實際土地使用者
【答案】D
【解析】因原房屋拆除、改建或者自然坍塌等原因,已經變更了實際土地使用者的,經依法審核批準,可將建設用地使用權確定給實際土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地,由當地縣級以上人民政府收回建設用地使用權。
7.土地公有制之前,通過購買房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地,土地轉為國有后迄今仍繼續使用的,可確定現使用者的( )。
A.國有土地使用權
B.集體土地使用權
C.集體土地所有權
D.定年期的國有土地使用權
【答案】A
【解析】參見《國有土地所有權和使用權的若干規定》第二十八條的規定。
8.宅基地使用權的取得具有( )。
A.從屬性
B.不可分割性
C.社會性
D.無償性、福利性
【答案】D
【解析】宅基地使用權的取得具有無償性和福利性,只能由本集體組織成員獲得,是為公民提供基本的建房保障。
9.1982年國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房占用宅基地,超過當地政府規定的面積,《村鎮建房用地管理條例》施行后未經拆遷、改建、翻建的,可( )確定集體建設用地使用權。
A.按村委會規定的用地面積標準
B.暫按現有實際使用面積
C.按家庭人口和當地政府規定的人均用地面積標準
D.按當地政府規定的戶用地面積標準
【答案】B
【解析】參見《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十五條的規定。
10.隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學技術的不斷發展,人類利用土地的空間范圍不斷拓展,一些國家在傳統地役權的基礎上,還創設和發展了( )。
A.地役權
B.抵押權
C.空間權
D.土地承包經營權
【答案】C
【解析】隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學技術的不斷發展,人類利用土地的方式日漸豐富,空間范圍也不斷拓展,如建設高架鐵路、公路、地下商場、停車場、埋設地下管線等,同一塊土地上不同土地權利之間的關系日益復雜,社會對依法設定、確認和登記相應土地權利的要求愈加迫切。基于此,一些國家在傳統地役權的基礎上,還創設和發展了空間權,進一步完善了土地的權利體系。
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(責任編輯:hbz)