(11)根據《德國民法典》規(guī)定，正確的是(　B　)。

A. 地役權人，因行使或維持其權利得為必要之行為，但應擇于供役地損害最少之處所及方法為之

B. 地役權只能存在于可以為地役權人使用土地帶來利益而設定的權利之中

C. 享有役權的一方，僅得依設定行為行使其權利，不得在負擔役權的土地，或享有一切的土地，進行某種加重前者負擔的變更

D. 地役權作為需役地所有權的從權利，與之一起移轉，或成為需役地上存在的其他權 的標的，但沒定行為另有規(guī)定時，不在此限

(12)有關對債權確定的其他情形的敘述，不正確的是(　C　)。

A. 土地抵押權人實現最高額土地抵押權時，如果實際發(fā)生的債權額高于最高限額的，以最高額為限

B. 土地抵押權人實現最高額土地抵押權時，超過部分不具有優(yōu)先受償的效力

C. 土地抵押權人實現最高額土地抵押權時，如果實際發(fā)生的債權額高于最高限額的，以最低額為限

D. 如果實際發(fā)生的債權額低于最高限額的，以實際發(fā)生的數額為限對土地抵押財產優(yōu)先受償

(13)下列不屬于設區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門調查處理的爭議案件是(　C　)。

A. 跨縣級行政區(qū)域的

B. 有關部門轉送的.

C. 跨市級行政區(qū)域的

D. 同級人民政府、上級國土資源行政主管部門交辦

(14)有關對土地抵押權定義應注意特點的敘述，不正確的是(　D　)。

A. 土地抵押不是實物抵押，而是權利抵押

B. 土地抵押權的客體是法律允許轉讓的土地使用權，即權利客體具有限制性

C. 抵押人必須是享有土地使用權的債務人或第三人

D. 土地使用權抵押影響土地上其他權利人的權利

(15)關于最高額抵押的主合同債權不得轉讓，根據《擔保法》規(guī)定，不正確的是(　A　)。

A. 最高額抵押是對一定期間連續(xù)發(fā)生的債權作擔保，而不是整體對其中的某一項債權作擔保

B. 最高額抵押所擔保的債權在擔保期間內經常變更，處于不穩(wěn)定狀態(tài)

C. 如果允許主合同債權轉讓，就要考慮最高額抵押權是否轉讓、如何轉讓

D. 作出最高額抵押的主合同債權不得轉讓的特別規(guī)定，是必要的

(16)在處理土地權屬問題時，必須堅持尊重歷史和現實、分階段處理的原則，在確權工作中，對應該注意的事項不包括(　B　)。

A. 要根據當時的歷史條件和政策

B. 充分考慮當前土地使用的實際狀況確定土地憑借權、地役權權利歸屬

C. 避免引起社會矛盾，要有利人民生產和生活

D. 正確處理國家所有土地與集體所有土地之間、集體之間的土地所有權的歸屬問題

(17)在設定于土地之上的各種權利中，最核心的一種財產權利是(　D　)。

A. 土地使用權

B. 土地他項權

C. 土地憑借權

D. 土地所有權

(18)只憑借權利人自己的意思，而不需義務人的積極行為相配合，就能夠實現作為權利內容的利益，屬于土地權利的(　C　)特征。

A. 土地權利是排他性財產權

B. 土地權利是對世權

C. 土地權利是對土地的支配權

D. 土地權利必須由法律規(guī)定這來源于“物權法定”原則

(19)允許出讓國有建設用地使用權(　B　)，是建立和發(fā)展社會主義市場經濟的客觀要求。

A. 抵押

B. 轉讓

C. 出租

D. 劃撥

(20)下列不屬于確定國有建設用地使用權的一般性情況的是(　C　)。

A. 土地使用者經國家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用，或通過依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有建設用地使用權

B. 土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現使用者國有建設用地使用權

C. 農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的，或者雖未連續(xù)使用滿二十年但經縣級以上人民政府根據具體情況確認其所有權的

D. 空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上人民政府收回建設用地使用權

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（責任編輯：gx）

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