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2014年土地登記代理人理論與方法考試知識點10

發表時間:2014/5/14 10:14:35 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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土地登記以宗地為基本單元。宗地是指被權屬界線封閉的地塊。宗地劃分一般是將具有獨立權屬界線封閉的地塊劃為一宗地,一個地塊內有幾個土地使用人或者土地所有人、且難以劃清權屬界線的也劃為一宗地。 

土地登記的內容主要包括:土地權利人:土地所有人、土地使用人、土地他項權利人。

土地權屬:權屬性質、權屬來源、權屬類型、權屬范圍。權屬范圍包括界址、圖號、地號等。

土地面積:宗地面積、獨自使用面積、分攤面積、共有使用面積。

土地用途:地類。

土地使用條件:建筑占地、建筑密度、建筑限高。

土地價格和等級:級別、宗地價。

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