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為幫助學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試,特整理土地登記代理人考試科目(地籍調(diào)查)相關(guān)知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)資料,希望對(duì)您有所幫助!
一、地籍圖概述
1、地籍圖的概念
地籍圖是對(duì)在土地表層自然空間中地籍各類要素的地理位置的描述,并用編排有序的標(biāo)識(shí)符對(duì)其進(jìn)行標(biāo)識(shí),標(biāo)識(shí)是具有嚴(yán)密數(shù)學(xué)關(guān)系的一種圖形,是地籍管理的基礎(chǔ)資料之一。
2、地籍圖的內(nèi)容
地籍圖是土地管理的專題圖,它首先要反映包括行政界線、地籍街坊界線、界址點(diǎn)、界址線、地類、地籍號(hào)、面積、座落、土地使用者或所有者及土地等級(jí)等地籍要素,其次要反映與地籍有密切關(guān)系的地物及文字注記,一般不反映地形要素。地籍圖是制作宗地圖的基礎(chǔ)圖件。
3、成圖方法
數(shù)字法測(cè)繪地籍圖是指從野外數(shù)據(jù)采集及數(shù)據(jù)組織到繪制地籍圖都由計(jì)算機(jī)等電子設(shè)備輔助完成。
模擬法測(cè)繪地籍圖基本靠手工完成。
二、地籍圖的內(nèi)容
1.地籍要素
(1)各級(jí)行政界線。兩級(jí)行政界線重合時(shí)在地籍圖上表示高級(jí)界線,境界線在拐角處不得間斷,應(yīng)在拐角處繪出點(diǎn)或線。
(2)界址要素:宗地的界址點(diǎn)、界址線、地籍街坊界線、城鄉(xiāng)結(jié)合部的集體土地所有權(quán)界線。在地籍圖上界址點(diǎn)用直徑0.8mm的紅色小圓圈表示,界址線用0.3mm的紅線表示;與宗地界址線重合的其它界線,在地籍圖上可跳躍注記;集體土地所有者名稱注記在集體土地所有權(quán)界線內(nèi)。
(3)地籍號(hào):地籍號(hào)由區(qū)縣編號(hào)、街道號(hào)、街坊號(hào)及宗地號(hào)組成。在地籍圖上只注記街道號(hào)、街坊號(hào)及宗地號(hào)。街道號(hào)、街坊號(hào)標(biāo)注適中,宗地號(hào)注在宗地內(nèi);宗地號(hào)和地類號(hào)的注記以分式表示,分子表示宗地號(hào),分母表示地類號(hào);對(duì)于跨越圖幅的宗地,宗地在不同圖幅的各部分都須注記宗地號(hào)。
(4)地類:在地籍圖上按《全國(guó)土地分類》體系規(guī)定的土地利用類別碼注記地類,地籍圖上應(yīng)注記地類的三級(jí)分類。對(duì)于宗地較小的住宅用地,可以省略不注記,其它各類用地碼一律不得省略。
(5)座落:宗地的座落由行政區(qū)名、道路名(或地名)及門牌號(hào)組成,地籍圖上應(yīng)適當(dāng)注記行政區(qū)名及道路名,宗地門牌號(hào)可以選擇性注記。
(6)土地使用者或所有者:在地籍圖上可選擇性注記單位名稱和集體土地所有者名稱。因單位宗地較小,可以不在地籍圖上注記單位名稱。在地籍圖上不需要注記個(gè)人用地的土地使用者名稱。
(7)土地等級(jí):對(duì)于已完成土地定級(jí)估價(jià)的城鎮(zhèn),在地籍圖上繪出土地分級(jí)界線及相應(yīng)的土地等級(jí)注記。
2.數(shù)學(xué)要素
在地籍圖上應(yīng)表示的數(shù)學(xué)要素包括:大地坐標(biāo)系、內(nèi)外圖廓線、坐標(biāo)格網(wǎng)線及坐標(biāo)注記、控制點(diǎn)點(diǎn)位及其注記、地籍圖比例尺、地籍圖分幅索引圖、本幅地籍圖分幅編號(hào)、圖名及圖幅整飾等內(nèi)容。
3.地物要素
在地籍圖上應(yīng)表示的地物要素包括:建筑物、道路、水系、地貌、土壤植被、注記等。現(xiàn)分述如下:
(1)建筑物:在地籍圖上要繪出固定建筑物的占地狀況。非永久性建筑物如棚、簡(jiǎn)易房可舍去;附屬建筑物如不落地的陽(yáng)臺(tái)、雨篷及臺(tái)階等可舍去,但大單位大面積的臺(tái)階、有柱的雨篷應(yīng)表示;建筑物的細(xì)部如墻外磚柱等或較小的裝飾性細(xì)部可舍去;小于6m2的房屋可以舍去;建筑群內(nèi)的天井或院子大于6m2時(shí)應(yīng)該表示;應(yīng)在建筑物右上角注上建筑物層次。大型或線型構(gòu)筑物應(yīng)在地籍圖上表示。
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