為了幫助考生系統的復習2012年土地登記代理人考試課程，全面的了解土地登記代理人考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年土地登記代理人考試輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

土地登記代理人考試代理實務復習題（8）

多項選擇題

1.土地所有權、使用權和土地他項權利設定土地登記的特點體現為( )。

A.設定登記屬于初始登記的范疇

B.設定登記具有經常性

C.設定登記具有集中性

D.設定登記具有全域性

E.設定登記具有分散性

2.劃撥國有土地使用權設定登記的法律特征體現在( )。

A.劃撥國有土地使用權是依國家行政行為而獲得的權利

B.劃撥國有土地使用權的取得沒有范圍限制

C.劃撥國有土地使用權一般都有明確的期限

D.城鎮范圍內的劃撥土地使用權人不用繳納土地使用稅

E.劃撥國有土地使用權的處置受法律限制

3.可以以劃撥方式取得國有土地使用權的是( )。

A.國家機關用地

B.公寓大廈建設用地

C.軍事用地

D.城市基礎設施用地和公益事業用地

E.國家重點扶持的能源、交通、水利等用地

4.國有企業改革時，經批準可以采取保留劃撥方式處置的是( )。

A.國家重點扶持的能源項目用地，原土地用途不發生改變的

B.國有企業改組或者改造為公司制企業

C.國有企業兼并非國有企業，兼并后的企業是國有工業生產企業的

D.在國有企業兼并中，被兼并的國有企業的一方屬于瀕臨破產的企業

E.國有企業改造或改組為國有獨資公司的

5.城鎮范圍內的劃撥土地使用權人可以免交土地使用稅的情形有( )。

A.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地

B.由國家財政部撥付事業經費的單位自用土地

C.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地

D.直接用于高科技產業的生產用地

E.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

6.經批準可以轉讓、出租、抵押的劃撥國有土地使用權包括( )。

A.土地使用者為公司

B.土地使用者為企業、其他經濟組織或個人

C.領有國有土地使用證

D.未補交土地出讓金

E.具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明

7.下列關于辦理劃撥國有土地使用權設定登記的敘述中，正確的有( )。

A.新開工的大中型建設項目使用劃撥國有土地的，建設單位應在接到建設用地批準書之日起15日內，申請土地預登記

B.建設單位應當在該建設項目竣工驗收之日起15日內，申請國有土地使用權設定登記

C.建設單位應當在該建設項目竣工驗收之日起30日內，申請國有土地使用權設定登記

D.其他項目使用劃撥國有土地的，土地使用單位或者個人應當在接到批準用地文件之日起30日內申請國有土地使用權設定登記

E.集體土地依法轉為國有土地后，原集體土地使用者繼續使用該國有土地的，應當在土地所有權性質變更后30日內申請國有土地使用權設定登記

8.國有土地使用權出讓設定登記的法律特征體現在( )。

A.出讓國有土地使用權的主體比劃撥國有土地使用權廣泛

B.出讓國有土地使用權是無償取得的

C.出讓國有土地使用權受使用期限限制

D.國有土地使用權出讓受政府壟斷

E.不符合有關規定的土地使用權不得登記

9.以下那些可以成為國有土地使用權出讓的受讓對象( )。

A.境內公司

B.境外公司

C.私營企業

D.合資企業

E.國家機關

10.以下( )方式屬于國有土地使用權出讓采取的方式。

A.協議

B.招標

C.拍賣

D.贈與

E.掛牌

11.下列關于出讓國有土地使用權最高年限的描述，正確的是( )。

A.居住用地70年

B.工業用地50年

C.教育用地70年

D.商業用地50年

E.娛樂用地40年

12.2003年11月14日，國土資源部在《關于進一步規范土地登記工作的通知》中要求嚴把登記關口，下列哪些土地使用權不得登記?( )

A.對于出讓土地沒有支付全部土地使用權出讓金的

B.對于以協議方式出讓的經營性土地

C.對于協議出讓地價明顯低于出讓底價的

D.對違反規劃改變土地用途的

E.辦理了土地使用權登記而設定抵押的

13.國家作價出資(人股)國有土地使用權設定登記的法律特征體現在( )。

A.國有土地使用權作價出資(入股)必須依法審批

B.國有土地使用權作價出資(入股)方式受范圍限制

C.國有土地使用權作價出資(入股)前必須進行地價評估

D.國有土地使用權作價出資(入股)取得的土地使用權不能轉讓、租賃和抵押

E.土地行政主管部門應與國有股權持股單位簽訂委托持股合同

14.可以采用國家出資(入股)方式配置土地的可以由以下哪些政府審批?( )

A.國務院

B.直轄市政府

C.省政府

D.地(市)政府

E.縣(區)政府

（責任編輯：中大編輯）

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