為了備考2014年土地登記代理人考試，小編特別整理了相關模擬試題，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

多項選擇題

1.我國土地權利具有以下哪些特征?( )

A.土地權利是對土地的支配權

B.土地權利是排他性財產權

C.土地權利是對人權中大網校-全國最大教育類網站(m.mining4africa.com)

D.土地權利必須由法規定

E.土地權利的變動一般采取登記的公示方式

2.下列權利中，屬于用益物權的是( )。

A.房屋典權

B.房屋抵押權

C.土地所有權

D.國有土地使用權

E.集體土地所有權

3.物權和債權的區別在于( )。

A.權能不同

B.主體范圍不同

C.客體范圍不同

D.內容不同

E.發生的原因不同

4.以下關于物權和債權的表述正確的是( )。

A.債權反映的是財產的流轉關系，物權反映的是財產歸屬關系

B.所有權是財產流轉的前提和結果，債權是財產流轉的法律表現

C.債權的客體是行為，物權的客體是物

D.債權關系是絕對法律關系，物權關系是相對法律關系

E.產生物權的法律事實必須是合法行為，而債權關系可以是合法行為，也可以是不合法行為

5.動產物權和不動產物權的區別有( )。

A.動產物權的轉讓不要求書面形式，依交付生效

B.不動產物權的轉讓采用書面形式，依登記生效

C.動產上設定質權和用益物權

D.不動產上設定抵押權和用益物權

E.不動產涉訴的，適用不動產所在地法

6.我國土地權利包括以下哪些基本權能?( )

A.占有

B.使用

C.抵押

D.處分

E.收益

7.以下關于土地權利特征的表述中，正確的是( )。

A.某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上土地權利

B.內容互不相同的幾個土地權利可以在一塊土地上同時存在

C.土地權利具有直接排除不法妨礙的性能

D.土地權利中的債權也具有排他性

E.土地權利對任何人都有約束力，而債權是有限制條件的相對權利

8.我國土地他項權利包括以下哪些權利?( )

A.租賃權

B.地役權

C.空間權

D.抵押權

E.經營權

9.我國目前的土地利用權利體系包括以下幾種?( )

A.土地占有權

B.土地使用權

C.土地抵押權

D.空間權

E.耕作權

10.我國國有土地使用權因取得方式不同分為( )。

A.出讓國有土地使用權

B.買賣國有土地使用權

C.劃撥國有土地使用權

D.租賃國有土地使用權

E.贈與國有土地使用權

答案：

1.ABDE 2.AD 3.BCDE 4.ABE 5.ABDE

6.ABDE 7.BCE 8.ABCD 9.BCDE 10.ACD

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（責任編輯：rhj）