為幫助學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，特整理土地登記代理人考試科目（地籍調(diào)查）相關(guān)知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您有所幫助！

一、本講主要內(nèi)容

(一)地籍成果應(yīng)用概述(熟悉)

地籍成果的基本特征

地籍調(diào)查成果應(yīng)用方式：直接應(yīng)用、間接應(yīng)用

(二) 城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀與潛力調(diào)查(了解)

調(diào)查的概念

工作步驟：資料收集、資料整理與銜接、城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、制作專(zhuān)題圖

(三)土地利用現(xiàn)狀與潛力分析評(píng)價(jià)(了解)

主要指標(biāo)

統(tǒng)計(jì)分析方法

(四)調(diào)查成果在城市建設(shè)與管理中的應(yīng)用(熟悉)

城市規(guī)劃應(yīng)用

土地管理應(yīng)用

房地產(chǎn)管理應(yīng)用

城市各項(xiàng)管理事業(yè)應(yīng)用

政府決策應(yīng)用

二、內(nèi)容講解

(一)地籍成果應(yīng)用概述

1、地籍成果的基本特征

地籍成果以宗地作為空間信息的最小載體，準(zhǔn)確性、現(xiàn)勢(shì)性為特點(diǎn)，以多用途功能為目標(biāo)描述記錄土地空間特征、屬性特征。

2、地籍調(diào)查成果應(yīng)用方式

(1)直接應(yīng)用

指需要應(yīng)用的部門(mén)從地籍管理部門(mén)依照法律程序獲取沒(méi)有加工過(guò)的地籍信息為自己所用。

應(yīng)用在地籍工作和土地管理的行政過(guò)程中。

應(yīng)用的方法主要是查詢(xún)檢索統(tǒng)計(jì)。

應(yīng)用部門(mén)含：土地登記、地政管理、征地拆遷、土地稅費(fèi)的征收、測(cè)繪、土地監(jiān)察、建筑設(shè)計(jì)管理、基層管理站所等。

(2)間接應(yīng)用

成果統(tǒng)計(jì)分析和空間分析，形成表、冊(cè)、圖,用于行政決策部門(mén)，如土地利用規(guī)劃編制、城市規(guī)劃編制、土地供應(yīng)計(jì)劃的編制、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理等。

附加其它信息的應(yīng)用，如應(yīng)用于消防隊(duì)、公安局、水利局、供電局、環(huán)保局、科研部門(mén)、高等院校等。

例題：

1.關(guān)于地籍的說(shuō)法，以下( )是正確的。

A.地籍是以宗地作為空間信息的最小載體 B.以準(zhǔn)確性、現(xiàn)勢(shì)性為特點(diǎn)

C.以稅收為惟一用途 D.地籍調(diào)查成果具有顯著的空間特征

E.地籍調(diào)查成果具有豐富的屬性描述和強(qiáng)烈的時(shí)態(tài)性

答案：ABDE

解釋?zhuān)含F(xiàn)在的地籍為多用途地籍，不是只為稅收服務(wù)。

2.從應(yīng)用方式上地籍調(diào)查成果的應(yīng)用有( )。

A.直接應(yīng)用 　B.間接應(yīng)用

C.工程應(yīng)用 　D.科研應(yīng)用

E.管理應(yīng)用

答案：AB

(二) 城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀與潛力調(diào)查(了解)

1、調(diào)查的概念

城鎮(zhèn)初始地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步調(diào)查城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀、各類(lèi)用地分布狀況、城鎮(zhèn)閑置土地狀況、建筑密度、建筑容積率等土地利用狀況，編制相應(yīng)的城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀圖。分析研究,提出問(wèn)題,發(fā)掘潛力，為城鎮(zhèn)土地資源的規(guī)劃、管理、保護(hù)和合理利用提供依據(jù)。

2、工作步驟

(1)資料的收集

城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果資料：地籍圖、地籍調(diào)查宗地檔案資料、地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)、土地登記檔案資料、城鎮(zhèn)土地統(tǒng)計(jì)資料、初始地籍調(diào)查文字報(bào)告等。

土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖、正射影像圖、地塊檔案、土地統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳、等。

其它資料：城市土地定級(jí)估價(jià)成果資料、征地材料、土地出讓轉(zhuǎn)讓資料、土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃及相關(guān)的環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、人口資料。

(2)資料的整理與銜接

統(tǒng)一比例尺

圖幅接邊形成島圖

統(tǒng)一地類(lèi)：如土地利用分類(lèi)灌溉水田、望天田、水澆地的地類(lèi)代碼分別為11、12、13，轉(zhuǎn)換為城鎮(zhèn)用途的水田，分類(lèi)代碼統(tǒng)一為91。

地形地籍要素修補(bǔ)測(cè)與更新

圖件矢量化

(3)城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查

以街坊為單位，調(diào)查：A、土地的用途，即土地利用結(jié)構(gòu);B、房屋與建筑情況，即土地利用強(qiáng)度。

(4)專(zhuān)題圖的制作

選擇合適的比例尺或網(wǎng)格、合適的分類(lèi)方式形成：A：土地利用結(jié)構(gòu)專(zhuān)題圖、B、土地利用強(qiáng)度專(zhuān)題圖：反應(yīng)一定區(qū)域的平均建筑容積率和平均建筑密度。

例題：

1.城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀與潛力調(diào)查主要包括( )幾個(gè)步驟。

A.資料的收集與整理 B.專(zhuān)題圖的制作

C.城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 D.宗地圖的制作

E.土地利用現(xiàn)狀與潛力分析評(píng)價(jià)

答案：ABCE

2.城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀與潛力調(diào)查是在( )基礎(chǔ)上進(jìn)行的。

A.城鎮(zhèn)初始地籍調(diào)查 B.城鎮(zhèn)地籍測(cè)量

C.城鎮(zhèn)變更地籍調(diào)查 D.城鎮(zhèn)變更地籍測(cè)量

E.城鎮(zhèn)權(quán)屬調(diào)查

答案：AC

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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