為幫助廣大學員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關模擬試題， 希望對您有所幫助！

11.關于土地使用權出租變更，下列說法錯誤的是( )。

A.承租土地使用權轉租、轉讓或抵押必須依法登記

B.承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人獲得，租賃合同經更名后繼續有效

C.國有土地的承租人在按規定支付土地租金并完成開發建設后，經土地行政主管部門同意或根據租賃合同約定，可以將承租土地使用權轉租、轉讓、或抵押

D.承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權由第三人持有

12.土地抵押權變更登記，下列( )情形的申請人包括抵押人、抵押權人和受讓人。

A.土地使用權抵押期間，抵押合同的內容發生變更的

B.抵押合同期滿，續簽抵押合同的

C.經抵押權人同意，抵押的土地使用權依法轉讓的

D.土地使用權抵押期間，抵押合同的項目發生變化的

13.下列關于土地他項權利的變更登記，其申請時限為30日的是( )。

A.依法繼承土地他項權利的

B.土地使用權出租期間，租賃合同的項目內容發生變更的

C.土地使用權出租期滿，續簽出租合同的

D.土地使用權抵押期間，抵押合同的項目內容發生變更的

14.出讓國有土地使用權的最高使用期限為40年的是( )。

A.居住用地

B.工業用地

C.商業、旅游、娛樂用地

D.科教文體衛用地

15.關于出讓土地使用權的抵押，下列說法不正確的是( )。

A.出讓土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

B.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內的土地也隨之抵押

C.應簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規和土地使用權出讓合同的規定

D.因處分抵押財產而取得土地使用權和地。L建筑物、其他附著物所有權的，應當辦理抵押登記

答案：11.D 12.C 13.A 14.C 15.D

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（責任編輯：中大編輯）

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