1.2009年5月10日，甲以自己的土地使用權為乙設定抵押，書面訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用權為債權人丙設定抵押，書面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。則下列說法錯誤的是(　　)。

A.丙可對該房屋行使抵押權

B.甲與乙之間的抵押合同已生效

C.甲與乙之間的抵押合同是無效的，乙不得依據合同要求甲賠償自己的損失

D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失

【答案】C

【解析】《物權法》第十五條規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

2.土地抵押權的實現條件是(　　)。

A.債務履行期滿債權未受清償

B.債務履行期屆滿

C.債務未到期未受清償

D.債務履行期屆滿已受清償

【答案】A

3.在我國，城市的土地屬于()所有。

A.國家

B.農村集體

C.單位

D.個人

【答案】A

【解析】根據《物權法》第四十七條的規定，城市的土地，屬于國家所有。

4.《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是()。

A.一般農村

B.城市郊區

C.少數民族地區

D.城市土地

【答案】A

【解析】1950年6月28日，中央人民政府委員會第八次會議通過了《中華人民共和國土地改革法》，該法開宗明義宣布廢除地主階級封建剝削的土地所有制，實行農民土地所有制。該法的適用范圍是一般農村，不適用于少數民族地區(除漢人占多數的少數民族地區)和大城市郊區。

5.以土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權(　　)。

A.不得抵押

B.同時抵押

C.由雙方當事人根據合同約定確定是否抵押

D.如果是以劃撥方式取得的，應當抵押

【答案】B

【解析】根據《擔保法》第三十六條的規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。

6.1950年通過的《城市郊區土地改革條例》通過沒收和征收得來的農業土地一律歸()所有。

A.農民

B.農村集體經濟組織

C.國家

D.城市管理者

【答案】C

【解析】為適應城市建設與工商業發展的需要及城市郊區農業生產的特殊情況，根據《土地改革法》第三十五條制定了《城市郊區土地改革條例》，1950年11月10日政務院第十八次會議通過了該條例。該條例規定通過沒收和征收得來的農業土地一律歸國家所有，由城市人民政府管理，可分配給無地和少地農民耕種使用。

7.根據《城市郊區土地改革條例》的規定，城市郊區土地改革完成后，對分得國有土地的農民，由市人民政府發給______，對私有農改土地者發給______，保障其土地所有權。()

A.國有土地使用權證;國有土地使用權證

B.土地所有權證;土地所有權證

C.國有土地使用權證;土地所有權證

D.土地所有權證;國有土地使用權證

【答案】C

【解析】根據《城市郊區土地改革條例》第十七條的規定，城市郊區土地改革完成后，對分得國有土地的農民，由市人民政府發給國有土地使用證，保障農民對該項土地的使用權。對私有農改土地者發給土地所有證，保障其土地所有權。土地制度改革以前的土地契約，一律作廢。

8.對于建設用地使用權，下列選項不得單獨抵押的是(　　)。

A.集體企業建設用地使用權

B.鄉鎮企業、村企業建設用地使用權

C.外資企業建設用地使用權

D.國有企業建設用地使用權

【答案】B

【解析】根據《物權法》第一百八十三條的規定，鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

9.1956年通過的()，初步建立了集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有權制度。

A.《憲法》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《高級農業生產合作社示范章程》

D.《農村土地承包經營法》

【答案】C

【解析】1956年6月30日，第一屆全國人民代表大會第三次會議通過了《高級農業生產合作社示范章程》，該章程第二條規定，農業生產合作社按照社會主義的原則，把社員私有的生產資料轉為合作社集體所有。第十三條規定，入社的農民必須把私有的土地和牲畜、大型農具等主要生產資料轉為合作社集體所有，并規定社員原有的墳地和房屋地基不必入社，初步建立了集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有權制度。

10.集體土地所有權制度建立的法律依據是()。

A.土改中發放了土地所有證的農民私有土地

B.土改中發放了國有土地使用權的國有土地

C.農民私有土地

D.不能確定權屬的土地

【答案】A

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（責任編輯：gx）

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