為幫助廣大學員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關模擬試題， 希望對您有所幫助！

1、 下列關于地址變更登記的敘述中，正確的是( )。

A.地址變更登記在宗地《土地登記卡》上進行

B.根據《土地登記卡》注冊登記的內容，更改《土地歸戶卡》上的“通訊地址”欄目

C.地址變更登記需要對土地證書進行修改

D.申請地址變更登記可以是其權利范圍內的一部分土地變更

E.因宗地所在地行政區域調整、街道名稱改變或宗地門牌號碼改變進行的變更土地登記不屬于地址變更登記，一般由登記機關直接更改即可

標準答案：a, b, e

2、 下列關于土地他項權利變更登記的申請時限的說法，正確的是( )。

A.土地使用權抵押期間，抵押合同的內容發生變更必須在變更之日起15日內提出申請

B.抵押的土地使用權依法轉讓的，申請人應當在申請辦理土地使用權轉讓之日起15日內提出申請

C.土地使用權出租期滿，續簽出租合同的，申請人應在期滿之日起15日內，申請變更登記

D.土地使用權出租期間依法轉讓的，申請人應當在申請辦理土地使用權轉讓時提出申請

標準答案：a, c, d

3、 下列關于土地他項權利變更登記的描述中，正確的是( )。

A.土地使用權抵押期間，抵押土地使用權依法轉讓的，申請人為抵押人

B.抵押合同期滿，續簽抵押合同的，申請人為抵押權人

C.土地使用權出租期間，依法轉讓的，申請人為出租人、承租人和受讓人

D.土地使用權出租期滿，續簽出租合同的，申請人為出租人和承租人

E.依法繼承土地他項權利的，申請人為原土地他項權利關系人和繼承人

標準答案：c, d, e

4、 土地使用權抵押權變更登記的法律特征體現在( )。

A.抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物時，應當通知抵押權人

B.抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物時，應告知受讓人轉讓物已經抵押

C.轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保

D.抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保

E.抵押合同發生變更后30天內必須辦理變更抵押登記手續

標準答案：a, b, c, d

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（責任編輯：中大編輯）

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