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土地登記代理人考試代理實務備考題（6）

1、 下列關于土地他項權利的變更登記，其申請時限為30日的是( )。

A.依法繼承土地他項權利的

B.土地使用權出租期間，租賃合同的項目內容發生變更的

C.土地使用權出租期滿，續簽出租合同的

D.土地使用權抵押期間，抵押合同的項目內容發生變更的

2、 關于出讓土地使用權的抵押，下列說法不正確的是( )。

A.出讓土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

B.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內的土地也隨之抵押

C.應簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規和土地使用權出讓合同的規定

D.因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當辦理抵押登記

3、 目前我國的土地用途變更登記主要有( )。

(1)國有土地的用途發生變更的土地

(2)農村集體所有土地進行農業結構調整涉及地類變化的土地

(3)集體建設用地的用途發生變更的土地

A.(1) (2) (3)

B.(1) (2)

C.(2) (3)

D.(1) (3)

4、 關于土地用途變更的批準文件，下列說法錯誤的是( )。

A.土地用途變更批準文件是土地權利人向土地登記機關申請土地用途變更的要件

B.土地用途變更批準文件是土地登記機關進行土地用途變更登記的依據

C.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的重點

D.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的一般文件

5、 以下( )不是更名登記申請人應當提交的權屬證明文件。

A.土地登記機關發出的土地證書

B.地上建筑物附著物權屬證明

C.名稱變更證明文件

D.人民政府的審批文件

6、 對于自然人，以下( )不是住所構成的三個要件之一。

A.須是自然人的經常居住地

B.須屬固定住所

C.須經法律確認

D.房屋產權證書

7、 在土地權利人的地址與其使用的宗地的坐落不一致的情況下，因宗地所在的( ) 而進行的變更土地登記一般不屬于地址變更登記。

A.行政區域調整

B.通訊地址改變

C.街道名稱改變

D.宗地門牌號碼改變

E.戶籍管理部門改變

8、 下列關于土地用途變更登記的敘述中正確的是( )。

A.申請人應當提交由土地登記機關發出的土地證書

B.申請人不用提交地上建筑物、附著物權屬證明

C.國有土地的用途發生變更的，申請人應提交城市規劃部門、土地行政主管部門等有批準權的部門批準的用途改變文件

D.農村集體所有土地進行農業結構調整地，申請人應當提交農業部門或其他有批準權的部門的批準文件

E.集體土地建設用地的用途發生變更的，申請人應提交地方人民政府批準用途改變的文件

9、 下列關于地址變更登記的敘述中，正確的是( )。

A.地址變更登記在宗地《土地登記卡》上進行

B.根據《土地登記卡》注冊登記的內容，更改《土地歸戶卡》上的“通訊地址”欄目

C.地址變更登記需要對土地證書進行修改

D.申請地址變更登記可以是其權利范圍內的一部分土地變更

E.因宗地所在地行政區域調整、街道名稱改變或宗地門牌號碼改變進行的變更土地登記不屬于地址變更登記，一般由登記機關直接更改即可

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（責任編輯：中大編輯）