多項(xiàng)選擇題

1.關(guān)于土地確權(quán)結(jié)果的效力，下列選項(xiàng)中說法正確的有( )。

A.人民政府的土地確權(quán)一經(jīng)作出就具有法律效力，非經(jīng)法定程序不得改變

B.生效的土地確權(quán)決定是土地登記的直接依據(jù)

C.依法確定的土地權(quán)利是保證土地登記公信力、保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)利的基礎(chǔ)

D.土地權(quán)利一經(jīng)確定就受到法律保護(hù)，可以對抗一切不法侵害

E.人民政府的土地確權(quán)具有參考性，并不具有法定性

【答案】ABCD

【解析】人民政府的土地確權(quán)一經(jīng)作出就具有法律效力，非經(jīng)法定程序不得改變。土地確權(quán)結(jié)果具有法定性和權(quán)威性。

2.廣義的土地確權(quán)包括( )。

A.確定土地權(quán)利的權(quán)能

B.確定土地利用的條件

C.確定土地權(quán)利的主體

D.確定土地權(quán)利的客體

E.確定土地權(quán)利的內(nèi)容

【答案】CDE

【解析】廣義的土地確權(quán)不僅包括依法確定土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的主體，而且包含確定不同土地權(quán)利的客體和內(nèi)容。

3.下列選項(xiàng)中，( )屬于確定土地權(quán)利概念的內(nèi)容。

A.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利必須依法確定

B.土地權(quán)利一旦確定，即意味著土地權(quán)利三要素的確定

C.依法確定的土地權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人均不得妨礙該權(quán)利的依法行使

D.土地確權(quán)是地籍管理的重要內(nèi)容

E.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的確定所依照的法律指實(shí)體法

【答案】ABCD

【解析】依法確定土地權(quán)利，既要依據(jù)實(shí)體法，也要依據(jù)程序法，按照一定的程序進(jìn)行。

4.關(guān)于土地確權(quán)的依據(jù)，下列選項(xiàng)中說法正確的有( )。

A.土地確權(quán)的依據(jù)包括法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)

B.法律依據(jù)不包括地方性法規(guī)和政府規(guī)章

C.當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議是事實(shí)依據(jù)的一種

D.法律依據(jù)中包括規(guī)范性文件及函復(fù)

E.生效的遺囑不能作為土地確權(quán)的依據(jù)

【答案】ACD

【解析】土地確權(quán)的依據(jù)包括法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)。其中法律依據(jù)主要包括：法律、行政法規(guī)及國務(wù)院文件、最高人民法院的司法解釋、部門規(guī)章、規(guī)范性文件及復(fù)函。近幾年來，全國各地根據(jù)憲法賦予的職權(quán)，紛紛制定了有關(guān)的地方性法規(guī)和政府規(guī)章，也是確權(quán)的重要依據(jù)。

5.確定土地權(quán)利的土地法律包括( )。

A.《土地管理法實(shí)施條例》

B.《房地產(chǎn)管理法》

C.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

D.《土地管理法》

E.《土地承包法》

【答案】BDE

【解析】土地確權(quán)的法律主要有：《憲法》、《民法通則》、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《行政訴訟法》、《行政復(fù)議法》、《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》、《城市規(guī)劃法》、《森林法》、《草原法》、《農(nóng)業(yè)法》、《漁業(yè)法》、《農(nóng)村土地承包法》、《文物保護(hù)法》等。AC兩項(xiàng)屬于國務(wù)院制定的行政法規(guī)。

6.下列屬于土地確權(quán)的事實(shí)依據(jù)的有( )。

A.縣級以上人民政府的批準(zhǔn)文件、處理決定

B.人民法院生效的調(diào)解書

C.各級人民政府關(guān)于土地確權(quán)的政府規(guī)章

D.當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議

E.縣級以上國土資源行政主管部門的調(diào)解書

【答案】ABDE

【解析】土地確權(quán)的依據(jù)包括法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)。事實(shí)依據(jù)包括：①當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議;②縣級以上人民政府的批準(zhǔn)文件、處理決定：③縣級以上國土資源行政主管部門的調(diào)解書;④人民法院生效的判決、裁定和調(diào)解書;⑤生效的遺囑;⑥法律、法規(guī)規(guī)定的其他證據(jù)。C項(xiàng)屬于土地確權(quán)的法律依據(jù)。

7.關(guān)于我國的土地登記制度，下列選項(xiàng)中說法正確的有( )。

A.土地登記是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動當(dāng)事人，申請國家主管機(jī)關(guān)將申請人的土地權(quán)利記載于國家土地登記冊的事實(shí)

B.登記決定土地權(quán)利的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更、消滅的法律行為能否生效

C.土地權(quán)利的各項(xiàng)變動都要經(jīng)過登記，不登記不生效

D.主管土地登記的機(jī)關(guān)必須對申請人及其提交的有關(guān)土地權(quán)利歸屬來源資料進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的審查

E.主管土地登記的機(jī)關(guān)對申請人提交的有關(guān)土地權(quán)利歸屬來源資料進(jìn)行形式審查即可

【答案】ABCD

【解析】我國土地制度采實(shí)質(zhì)主義的登記體例，登記機(jī)關(guān)負(fù)有實(shí)質(zhì)審查的義務(wù)。

8.土地登記的權(quán)屬種類包括( )。

A.國有土地使用權(quán)

B.集體土地所有權(quán)

C.集體土地使用權(quán)

D.土地他項(xiàng)權(quán)利

E.國有土地所有權(quán)

【答案】ABCD

【解析】根據(jù)《土地登記辦法》第二條第一款的規(guī)定本辦法所稱土地登記，是指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。根據(jù)《物權(quán)法》第九條第二款規(guī)定，依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。國有土地屬于國家所有，國有土地所有權(quán)不需要登記。

9.關(guān)于土地登記制度，下列說法正確的有( )。

A.土地登記以宗地為基本單元

B.擁有或者使用兩宗以_上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請登記

C.兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請登記

D.跨縣級行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記

E.申請土地登記，申請者可以授權(quán)委托代理人辦理

【答案】ABE

【解析】根據(jù)《土地登記辦法》第八條規(guī)定，兩個(gè)以上土地使用權(quán)人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記。第三條第二款規(guī)定，跨縣級行政區(qū)域使用的土地，應(yīng)當(dāng)報(bào)土地所跨區(qū)域各縣級以上人民政府分別辦理土地登記。

10.進(jìn)行土地確權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持( )原則。

A.城市土地國有化

B.國家土地所有權(quán)性質(zhì)靈活變更

C.尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，分階段處理土地權(quán)屬問題

D.有利于生產(chǎn)生活和社會穩(wěn)定

E.國家土地所有權(quán)性質(zhì)不可變更

【答案】ACDE

【解析】土地確權(quán)結(jié)果要在切實(shí)維護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，盡可能全面考慮各方面的利益。要有利于維護(hù)社會穩(wěn)定，保障土地的可持續(xù)利用。在處理土地確權(quán)具體問題時(shí)，要在堅(jiān)持依法原則的前提下，堅(jiān)持以下四項(xiàng)基本原則，即：城市土地國有化原則、國有土地所有權(quán)性質(zhì)不可變更的原則、尊重歷史和面對現(xiàn)實(shí)的原則、有利于生產(chǎn)生活和社會穩(wěn)定的原則

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