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多選題:
1、 下列變更登記不需要報經(jīng)人民政府審批的是( )。
A.集體土地使用權(quán)變更登記
B.名稱變更登記
C.地址變更登記
D.土地抵押權(quán)的設(shè)定登記
D.土地用途變更登記
標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c, d, e
解析:集體土地使用權(quán)變更登記需報經(jīng)人民政府審批。
2、 下列變更登記需要報經(jīng)人民政府審批的是( )。
A.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記
B.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記
C.土地使用權(quán)出租權(quán)的變更登記
D.劃撥國有土地使用權(quán)變更登記
E.集體土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定登記。
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, d
解析:國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記和劃撥國有土地使用權(quán)變更登記需報人民政府審批。
3、 下列選項中,( )不屬于名稱變更登記申請人應(yīng)提交的證明文件。
A.土地登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的權(quán)利證書
B.政府批地文件
C.土地交換協(xié)議書
D.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明
E.名稱變更證明文件
標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c
解析:政府批地文件和土地交換協(xié)議書不屬于名稱變更登記申請人應(yīng)提交的證明文件。
4、 在土地權(quán)利人的地址與其使用的宗地的坐落不一致的情況下,因宗地所在的( ) 而進(jìn)行的變更土地登記一般不屬于地址變更登記。
A.行政區(qū)域調(diào)整
B.通訊地址改變
C.街道名稱改變
D.宗地門牌號碼改變
E.戶籍管理部門改變
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, c, d
解析:行政區(qū)域調(diào)整、街道名稱改變和宗地門牌號碼改變不屬于地址變更登記。
5、 下列屬于土地用途變更登記的是( )。
A.國有土地的用途發(fā)生變更
B.集體土地依法被征用為國有土地
C.農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的土地
D.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的出租
E.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, c, e
解析:國有土地的用途發(fā)生變更、農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的土地和集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更屬于土地用途變更登記。
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