為幫助廣大學員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關模擬試題， 希望對您有所幫助！

1.關于土地所有權、土地使用權和土地他項權利的變更登記的說法，有錯誤的是( )。

A.以上三種權利的變更登記發生在初始登記之前設定登記之后

B.變更登記主要指權利主體的改變、客體的部分改變及部分內容的改變

C.三種權利的變更登記有日常性

D.三種權利的變更登記有個別性

2.劃撥國有土地使用權變更登記的前提條件不包括( )。

A.土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人

B.領有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產權證明

C.新用途必須符合規劃

D.簽訂出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金

3.劃撥國有土地使用權辦理出讓手續的變更登記申請人的申請時限為( )。

A.經人民政府批準后1513內

B.繳納土地使用權出讓金30日內

C.經人民政府批準后301t內

D.繳納土地使用權出讓金15El內

4.因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權變更登記中，申請人應當提交的權屬證明文件不包括( )。

A.公房出售批準文件

D.原《國有土地使用證》、《房屋所有權證》

C.售房單位和購房職工簽訂的售房合同

D.《國有土地使用權出讓合同》

5.關于出讓土地使用權的轉讓的說法，不正確的是( )。

A.其使用期限為出讓合同規定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出讓合同和登記文件中所載明的義務權力隨之轉移

C.未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發利用土地的，不得轉讓

D.轉讓后用途不得改變

答案：1.A 2.C 3.B 4.D 5.D

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（責任編輯：中大編輯）

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