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土地登記代理人考試代理實務復習題（7）

單項選擇題

1.下列不屈于設定土地登記特點的是( )。

A.它屬于初始登記范疇

B.它屬于變更登記范疇

C.具有經常性

D.具有分散性

2.關于劃撥國有土地使用權的法律特征的說法，不正確的是( )。

A.劃撥國有土地使用權的取得受范圍限制

B.劃撥國有土地使用權一般沒有明確的期限

C.城鎮范圍內的使用權人應繳納土地使用稅

D.劃撥國有土地使用權是以國家法律行為而獲得的權利

3.關于國有土地租賃的期限的說法，不正確的是( )。

A.可以是無期限的租賃

B.根據情況實行短期租賃和長期租賃

C.短期租賃的期限不超過5年

D.長期租賃的期限不超過法律規定的同類用途土地出讓最高期限

4.下列( )不屬于國有土地租賃權人的權利。

A.承租土地使用權可以轉租、轉讓和抵押

B.國有土地租賃權人有優先受讓權

C.承租土地提前收回，可以獲得合理補償

D.可以隨意隨時終止租約

5.國有土地使用權授權經營不適用于( )。

A.經國務院批準設立的國家控股公司

B.作為國家授權投資機構的國有獨資公司

C.中外合資企業

D.作為國家授權投資機構的集團公司

6.集體土地所有權主體不包括( )。

A.鄉農民集體

B.村農民集體

C.縣農民集體

D.村民小組農民集體

7.關于集體“四荒”土地的說法，不正確的是( )。

A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

B.其使用權最長不得超過30年

C.使用權可以繼承、轉讓、抵押或參股聯營

D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優先承包權

8.關于劃撥國有土地使用權的抵押的說法，不正確的是( )。

A.必須領有國有土地使用證

B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人

9.出讓土地使用權的出租的必要條件是( )。

A.已繳納土地出讓金

B.應在出讓合同的有效期內

C.符合城市規劃的要求

D.土地開發必須達到規定的標準或條件

10.土地使用權出租設定登記申請人應繳的權屬證明文件不包括( )。

A.劃撥土地使用權出租批準文件

B.土地使用權出租合同

C.有關部門認證的出租地塊開發投資證明

D.申請人的身份證明

11.有企業兼并其他或國有企業合并，其后的企業是國有工業生產企業的，經土地行政主管部門批準，對企業改革涉及的土地使用權，經批準可以采取保留劃撥方式處置，但保留劃撥用地方式的期限不得超過( )年。

A.2

B.5

C.15

D.10

12.國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的申請人為( )。

A.原使用該土地的國有企業

D.國有股權持股單位

C.上級國有獨資集團公司

D.改組后的新設企業

答案：

1.A

2.D

3.A

4.D

5.C

6.C

7.B

8.C

9.D

10.D

11.B

12.D

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（責任編輯：中大編輯）