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土地登記代理人考試理論與方法精選練習題6

發表時間:2014/4/18 11:12:10 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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6.甲從超市中買來一高壓鍋,使用過程中發生爆炸,致使甲臉部受傷,住院數日。甲出院后,向人民法院起訴,請求超市賠償損失,甲的這項請求權屬于(  )。

A.物權

B.債權

C.準物權

D.人身權

【答案】B

【解析】債權屬于請求權,債權人的債權能否得到實現主要看債務人能否積極地履行其義務,也就意味著債權的實現依賴于債務人的義務的履行。物權屬于支配權,不需要他人的協助就可以直接行使自己的權利。本案中甲的請求需要通過超市積極地履行義務來實現,因此屬于債權。

7.下列權利屬于從物權的是(  )。

A.所有權

B.宅基地使用權

C.抵押權

D.租賃權

【答案】C

【解析】根據物權是否從屬于其他權利而存在,可將物權分為主物權和從物權。主物權是指獨立存在、不從屬于其他權利的物權,如所有權、使用權等。從物權是指從屬于其他權利,并為所從屬的權利服務的物權,如抵押權等。租賃權屬于債權,不屬于物權。

8.張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同,根據規定,房屋所有權自(  )時發生轉移。

A.二人口頭意思表示一致

B.二人在合同上簽字

C.在相關部門登記

D.交付鑰匙

【答案】C

【解析】不動產物權的轉讓則一般采用書面形式,依登記生效。房屋屬于不動產,房屋買賣合同必須采取書面形式,自辦理轉讓登記之日起房屋所有權發生轉移。

9.住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權發生爭議,訴諸法院,根據規定,該案件應當由(  )的人民法院管轄。

A.A市

B.B市

C.C市

D.A、B或者C市

【答案】C

【解析】根據《民事訴訟法》規定,涉及到不動產糾紛的案件適用專屬管轄的規定,即由不動產所在地的人民法院管轄。本案中的房屋屬于不動產,理應由不動產所在地即C市人民法院管轄。

10.依物權標的不同,可以將物權分為(  )。

A.主物權與從物權

B.動產物權與不動產物權

C.擔保物權和用益物權

D.自物權與他物權

【答案】B

【解析】A項是以物權是否從屬于其他權利而存在為分類標準;C項是以設立物權的目的的不同為分類標準;D項是以權利主體是否是所有人為分類標準。根據物權標的是動產還是不動產,可將物權分為動產物權和不動產物權。

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(責任編輯:hbz)

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