杠桿租賃——是出租人的租賃資產主要依靠第三者提供資金購買或制造，再將資產出租的租賃業務。杠桿租賃一般適用于金額較大的租賃項目。
　　轉租賃——是指從事租賃單位一方面租入其他企業的資產成為承租人，而另一方面又將租入的資產再轉租給他人而成為出租人的租賃業務。這種具有雙重身份的租賃業務稱為轉租賃(簡稱轉租)。
　　售后回租——是指企業(買主兼出租人)將其擁有的自制或外購資產售出后再租賃回來的租賃業務，對此又稱“返回租賃”。２００１年下全名詞解釋
四、租賃會計的產生和發展　注意四個原則
租賃會計是以租賃業務過程中租賃各方的資產、負債、收益、費用等要素為核算對象，研究租賃活動中資金運動及其增減變化和結果，從而提供與租賃業務有關的會計信息。因此，租賃會計是運用會計學的理論和方法，以貨幣作為計量單位，對租賃活動進行綜合的、全面的、連續的和系統的反映、監督與管理的一種專門會計。租賃會計對基本原則有了進一步發展：收入確認原則、重要性原則、謹慎性原則、配比原則
五、租賃會計的核算內容
    １、租賃資產購入階段；2、租賃合同履行階段；3、租賃屆滿時資產的處置
第二節　經營租賃會計概述
一、經營租賃會計的核算原則
二、承租人經營租賃的賬務處理
（一）一般原則
１、不作為企業自身資產，不提取折舊；
２、租金支出直接記入“管理費用”帳戶。　我認為這句話其實錯誤很大：（１）租金不一定就是管理費用，比如教材Ｐ１３４的例題就是制造費用；（２）按照租賃準則的規定，承租人經營租賃的租金應當在租賃期內的各個會計期間按直線法確認為費用；如果其他方法更合理，也可以采用其他方法承租人發生的初始直接費用，應當確認為當期費用。或有租金應當在實際發生時確認為當期費用。
３、租入固定資產的日常修理支出列作當期費用。
（二）賬務處理
關注Ｐ１３５的例２，其第二個會計分錄金額應該是４５００元。
三、出租人經營租賃的賬務處理
　(一)出租人經營租賃業務會計核算的科目設置
　　１. 專業租賃公司經營租賃出租業務核算的會計科目設置。
　　(１)“經營租賃資產”科目，是核算出租人為經營性租賃而購入物資的實際成本(包括物資價款、運雜費、保險費以及進口關稅等)，該帳戶按“已出租資產”和“未出租資產”設置二級科目。
(2)“經營租賃資產折舊”科目，是用來核算出租人經營性租賃資產的累計折舊。該科目屬于資產備抵科目，類似于普通企業的“累計折舊”科目。
　　2.其他企業經營租賃會計核算的科目設置。
　　非專業租賃公司的其他企業，出租的資產一般仍在“固定資產”科目進行核算，并按照原規定計提折舊，但明細核算中應與自用的固定資產區分開。
　(二)出租人經營租賃業務的賬務處理。
　?。?專業租賃公司經營租賃業務的賬務處理。
　　專業租賃公司經營租賃業務的賬務處理可以總結如表所示 
業務內容 賬務處理
購入經營租賃資產 借：經營租賃資產--未出租資產貸：銀行存款
經營租賃資產出租 借：經營租賃資產--已出租資產貸：經營租賃資產--未出租資產
每期收到租金 借：銀行存款或現金貸：租賃收益
收回經營租賃資產 借：經營租賃資產--未出租資產貸：經營租賃資產--已出租資產
按期提取折舊 借：營業費用--折舊費（限于已出租資產）貸：經營租賃資產折舊

教材Ｐ１３７的會計分錄折舊不平，暫且不論；
2、其他企業經營租賃業務的賬務處理
　　其他企業經營租賃業務與專業租賃企業經營租賃業務的賬務處理基本相同，只在以下差別：(１)不設置經營租賃資產科目，僅在“固定資產”科目下設置明細科目進行核算。(2)獲得的租賃收入同樣作為企業的經營收入，但直接計入“其他業務收入”，而不是計入“租賃收益”科目，發生的各種支出，如修理費等，應計入“其他業務支出”帳戶。
Ｐ１３８的大東公司例題租金每年應該為１２０００００元。
例題：華豐公司２００１年１０月份購入經營租賃資產８０臺共計１０００００００元，預計凈殘值為０，采用直線法折舊，年折舊率為１２％，１１月份出租其中４０臺設備，每臺單價１２５０００元，租期２個月，月租金１２０００元。要求：根據上述業務，編制會計分錄。
解答：（１）借：經營租賃資產－未出租資產?。保埃埃埃埃埃埃?
　　　　　　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　１０００００００
（２）借：經營租賃資產－已出租資產　?。担埃埃埃埃埃?
　　　　　貸：經營租賃資產－未出租資產　?。担埃埃埃埃埃?
（３）月折舊＝５００００００＊１２％／１２＝５００００元
借：營業費用－折舊費　　　５００００
　　貸：經營租賃資產折舊－設備折舊　?。担埃埃埃?
（４）借：銀行存款　　?。保玻埃埃?
　　　　　貸：租賃收益　　　１２０００
（５）借：經營租賃資產－未出租資產?。担埃埃埃埃埃?
　　　　　貸：經營租賃資產－已出租資產　?。担埃埃埃埃埃?

（責任編輯：vstara）

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