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3，1，2掌握建設項目選址規劃管理目的與任務

l、保證建設項目的布點符合城市規劃。

2、對經濟、社會發展和城市建設進行宏觀調控。

3、綜合協調、建設選址中的各種矛盾，促進建設項目的前期

工作的順利進行。

3.1，3掌握建設項目選址規劃管理內容與依據

主要管理內容：

1、選擇建設用地地址。

(1)建設項目的基本情況。

(2)建設項目與城市規劃布局的協調。

(3)建設項目與城市交通通訊、能源、市政、防災規劃和用地現狀條件的銜接與協調。

(4)建設項目配套的生活設施與城市居住區及公共服務設施規劃的銜接與協調。

(5)建設項目對于城市環境可能造成的污染成破壞，以及與城市環境保護規劃和風景名勝、文物古跡保護規劃、城市歷史風貌區保護規劃等相協調。

(6)交通和市政設施選址的特殊要求。

(7)珍惜土地資源、節約使用城市土地。

(8)綜合有關管理部門對建設項目用地的意見和要求。

2、按定土地使用性質。

3、核定容積率。

4、核定建筑密度。

5、核定土地使用其他規劃設計要求。

建設項目選址規劃管理的依據：

1、城市規劃依據。

2、法律、法規和方針政策依據。

3、經濟技術依據。

3，1.4掌握建設項目選址規劃管理程序及****作要求

l、程序：

(1)申請程序。 (2)審核程序。 (3)核發程序。

3、操作要求：

(1)申請建設項目選址意見書的范圍。

(2)建設單位申請建設項目選址意見書操作要求。

(3)城市規劃行政主管部門審理建設項目規劃選址意見書操作要求。

(4)城市規劃行致主管部門核發建設項目選址意見書操作要求

3.2建設用地規劃管理

3.2.1熟悉建設用地規劃管理的概念

城市規劃行政主管部門根據城市規劃及其有關法律、法規，確定建設用地面積和范圍，提出土地使用規劃要求，并核發建設用地規劃許可證的行政管理工作。

3.2.2掌握建設用地規劃管理的目的與任務

(1)控制各項建設合理地使用城市規劃區內的土地，保障城市規劃的實施。

(2)節約建設用地，促進城市建設和農業生產的協調發展。

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（責任編輯：中大編輯）

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