沖刺2019年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試：各科輔導重點及試題演練

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2019年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試《相關知識》復習資料：第三章第一節(jié)

第一節(jié)　場地選擇的基本原則與分析方法

一、場地選擇的基本原則

1)符合所在地的總體規(guī)劃;

2)要節(jié)約用地;

3)要有利于保護環(huán)境與景觀。

二、場地選擇的基本要求

1.資源：盡可能充分利用自然資源條件;

2.場地面積：含建筑基底、道路、廣場、綠化等面積;

3.地界與地貌條件應按表1-3-1了解各項建設用地的適用坡度;

4.氣象條件：氣溫、降水量、風、云霧及日照;

5.水文地質條件;

6.工程地質條件;

7.交通運輸條件;

8.給水排水條件;

9.能源供應條件;

10.電信需求條件;

11.安全保護條件;

12.景觀與環(huán)境;

13.施工條件。

三、公共建筑的場地選址要求

1.旅館

1)地址選擇應符合當地城市規(guī)劃要求等條件;

2)與車站、碼頭、航空港及各種交通聯系方便;

3)建造于城市中的各類旅館應考慮使用原有的市政設施，以縮短建設周期;

4)歷史文化名城、休養(yǎng)、療養(yǎng)、觀光、運動等旅館應與風景區(qū)、海濱及周圍的環(huán)境相協調，應符合國家和地方的有關管理條例和保護規(guī)劃的要求;

5)基地應至少一面臨接城市道路，其長度應滿足基地內組織各功能區(qū)的出入口，如客貨運輸車路線、防火疏散及環(huán)境衛(wèi)生等要求。

2.劇場

1)應與城鎮(zhèn)規(guī)劃相協調，合理布點，重要劇場應選在城市重要位置，應對城市風貌有較大的影響;

2)劇場的類型和所在區(qū)域居民的文化素養(yǎng)相適應;

3)兒童劇場應設置在交通便利、位置適中的地方;

4)至少有一面臨接城市道路，便于疏散;臨界長度不小于基地總長的1/6，劇場前有集散廣場，標準0.2平米/座，臨街道路寬度不小于劇場安全出口寬度總和：800座以下，8米;800-1200座，12米;1200以上，15米。

5)可多開疏散口，便于散場時人流離散;

6)與其它建筑合建時，應有專用疏散通道;

7)應保證有停車場。

3.電影院：基本上與劇場類似

4.文化館

1)可根據發(fā)展規(guī)劃布點布置;

2)選址應在環(huán)境優(yōu)美、交通便利、位置適中之地;

3)基層文化站應設在地區(qū)公共建筑中心。

5.檔案館

1)遠離易燃、易爆物的場所;

2)應選在地勢較高、場地干燥、排水通暢之地;

3)應建在交通便利，但又比較安靜的地區(qū);

4)應選擇在安全可靠的地區(qū)，無地質病害。

6.博物館

1)地點適中、交通便利、公用設施完備;

2)避開污染地、環(huán)境優(yōu)美、遠離易燃易爆物;

3)場地干燥、排水通暢、通風良好;

7.展覽館：基本上參照博物館

8.百貨商店

1)大中型商店應選擇在商業(yè)區(qū);

2)大中型商店出入口與城市道路相連，不少于兩個;

3)必須配建停車場。

9.銀行：遍布于各區(qū)段中心或交通便利之地

10.辦公樓

1)交通便利，避開污染和危險地段;

2)符合城市規(guī)劃布局并且比較安靜的地段;

3)企業(yè)辦公樓應在企業(yè)內部的地段設置。

11.高校校址

1)應有適宜的人文環(huán)境和自然生態(tài)環(huán)境;

2)良好的自然和地貌條件，充足的土地面積;

3)有利的基礎設施。

12.中小學

1)按城市規(guī)劃配置要求在居民區(qū)服務半徑選址;

2)盡量選在地質地貌及環(huán)境條件好的地方;

3)地面易于排水，能充分利用地形，避免大量填挖土方;

4)有足夠的水源、電源和排除污水的可能 。

13.托兒所、幼兒園

1)4個班以上應有獨立基礎，并符合規(guī)劃布點;

2)滿足衛(wèi)生防護要求;

3)方便家長接送，避免交通干擾;

4)日照充足，地面干燥，排水通暢，環(huán)境優(yōu)美;

5)能為建筑功能分區(qū)、出入口、室外游戲場地的布置提供必要的條件。

14.綜合醫(yī)院

1)符合當地規(guī)劃和醫(yī)療網點布局要求;

2)交通方便并且便于利用城市基礎設施;

3)環(huán)境安靜，遠離污染、易燃易爆物品區(qū);

4)地形條件好，方便功能分區(qū)布局。

15.電臺、電視臺

1)宜設置在交通便利的市中心附近;

2)盡可能環(huán)境優(yōu)美安靜，遠離機場和高壓線;

3)發(fā)射臺與電臺中心進行節(jié)目傳送有方便的技術通路;

4)有足夠的發(fā)展用地。

16.停車庫

1)設在交通便利處，但要避開交叉口;

2)多層車庫不宜設在靠近醫(yī)院、學校、住宅建筑。

17.停車場：按城市規(guī)劃均衡地布置在各個區(qū)域的線網中心處

18.汽車客運站

1)大城市可多點布置，但應避開不良地質段;

2)交通便利之處、方便換乘;

3)足夠的場地和發(fā)展余地。

四、居住住宅場地的選址要求

1)選擇環(huán)境條件優(yōu)越地段布置住宅，其布局應技術經濟指標合理，用地節(jié)約，群體組合應注意功能方面的要求，如：日照、通風、密度、朝向、間距、防噪聲等條件。

2)在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類建筑氣候區(qū)主要應利于住宅冬季的日照防寒保溫與防風沙，在Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區(qū)，還應考慮夏季防熱和組織自然通風、導風入室的要求。

3)在丘陵和山區(qū)，應重視地形變化產生的地方風對建筑防寒、保溫或自然通風的影響。

4)居住建筑技術經濟的基本概念(九大基本概念)

容積度、人口毛密度、人口凈密度、住宅建筑套密度(毛)、住宅建筑套密度(凈)、住宅面積毛密度、住宅面積凈密度、住宅建筑凈密度、建筑密度。

另外，改建拆建比、每公頃土地開發(fā)測算及單元綜合測算投資經濟技術指標，均用于初步可行性研究。

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