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第二節 城市總體規劃

例題5：下列關于城市總體規劃的主要任務和內容，說法不正確的是( )。

A、城市總體規劃是綜合研究和確定城市性質、規模和空間發展形態的綱領性文件

B、城市總體規劃是指導城市合理發展的戰略部署和綱領性文件

C.城市總體規劃的期限一般為30年。

D.城市總體規劃的具體內容包括：確定城市性質和發展方向，劃定城市規劃區范圍。

答案：C

解析：城市總體規劃的期限一般為20年。近期建設規劃期限一般為5年。建制鎮總體規劃的期限可以為10年至20年，近期建設規劃可以為3年至5年。

例題6：下列關于城市總體規劃與國民經濟和社會發展規劃的相互關系，說法不正確的是( )。

A、國民經濟和社會發展規劃是城市總體規劃的依據 B、城市總體規劃是國民經濟和社會發展規劃的依據 C.國民經濟和社會發展規劃是編制和調整城市總體規劃的指導性文件 D.城市總體規劃是編制和調整國民經濟和社會發展規劃的指導性文件 E、城市總體規劃還要根據城市發展的長期性和連續性特點，作更長遠的考慮

答案：B、D

解析：國民經濟和社會發展規劃是城市總體規劃的依據，是編制和調整城市總體規劃的指導性文件。城市總體規劃依據國民經濟和社會發展規劃所確定的有關內容合理確定城市發展的規模、速度和內容，是對國民經濟和社會發展規劃的落實。城市總體規劃還要根據城市發展的長期性和連續性特點，作更長遠的考慮。

例題7：城市用地包括以下( )等10大類。

A、居住用地、公共設施用地 B、工業用地、倉儲用地

C、對外交通用地、道路廣場用地 D、社會用地

E、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其他用地

答案：ABCE

解析：城市用地的10大類及其代號分別為：居住用地(R)、公共設施用地(C)、工業用地(M)、倉儲用地(W)、對外交通用地(T)、道路廣場用地(S)、市政公用設施用地(U)、綠地(G)、特殊用地(D)、水域和其他用地(E)。

解析：在計算城市現狀和規劃的用地時，應統一以城市總體規劃用地的范圍為界進行匯總統計。

例題8：城市建設用地的自然條件評價主要從 ( ) 等幾個方面進行。

A、工程地質 B、水文 C.投資規模 D.氣候 E、地形

答案：ABDE

解析：城市建設用地的自然條件評價主要從工程地質、水文、氣候和地形等幾個方面進行。

例題9：城市用地適用性的評定要因地制宜，特別是抓住對用地影響最突出的 ( )要素，進行重點的分析與評價。

A、主導投資 B、主導規劃 C.主導環境 D.主導用途

答案：C

解析：城市用地適用性的評定要因地制宜，特別是抓住對用地影響最突出的主導環境要素，進行重點的分析與評價。

例題10：根據城市用地適用性評價結論，適于修建的用地是 ( )。

A、一類用地 B、二類用地 C.三類用地 D.臨時用地

答案：A

解析：一類用地：即適于修建的用地。這類用地一般具有地形平坦、規整、坡度適宜，地質條件良好，沒有被洪水淹沒危險，自然環境條件較為優越等特點，是能適應城市各項設施的建設要求的用地。這類用地一般不需或只需稍加簡單的工程準備措施，就可以進行修建。

例題11：城市用地的建設條件評價一般包括( )三個方面。

A、城市用地布局結構評價 B、 城市市政設施和公共服務設施評價 C.社會、經濟構成評價 D.城市土地總體評價

E、城市用地環境評價

答案：ABC

解析：城市用地的建設條件評價一般包括城市用地布局結構評價、城市市政設施和公共服務設施評價以及社會、經濟構成評價三個方面。行的途徑。

例題12：根據我國土地使用制度實施的實際情況，采用( )的方法進行城市土地評價，是較為切實可行的途徑。

A、土地分等定級 B、 級差收益測算 C.級差支出測算

D.土地直接定級 E、土地間接定級

答案：A、B

解析：根據我國土地使用制度實施的實際情況，以決定土地質量優劣的區位因素為主要依據，采用土地分等定級即級差收益測算的方法進行城市土地評價，是較為切實可行的途徑。

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（責任編輯：中大編輯）

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