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2012年城市規(guī)劃師實(shí)務(wù)之建設(shè)用地規(guī)劃管理實(shí)例評(píng)析(10)

發(fā)表時(shí)間:2012/2/6 9:17:48 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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實(shí)例十

XX食品廠廠址位于城市大型居住區(qū)的旁邊,占地1.3萬(wàn)平方米,政府與食品廠達(dá)成協(xié)議,食品廠搬遷至郊外,原廠址按照規(guī)劃,興建住宅,食品廠與XX房地產(chǎn)公司達(dá)成協(xié)議,合資建設(shè)2萬(wàn)平方米的商品房,按照有關(guān)程序,取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。但在施工過(guò)程中,XX房地產(chǎn)公司無(wú)法按協(xié)議籌集到自身方面的資金,該房地產(chǎn)公司只好退出。食品廠后又與XX建設(shè)集團(tuán)達(dá)成協(xié)議,繼續(xù)完成商品房的后續(xù)建設(shè)。

評(píng)析:建設(shè)單位申請(qǐng)對(duì)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證中的建設(shè)單位名稱(chēng)進(jìn)行變更時(shí),應(yīng)持計(jì)劃管理部門(mén)變更建設(shè)單位名稱(chēng)的計(jì)劃文件、原建設(shè)單位同意變更建設(shè)工程規(guī)劃、建設(shè)用地規(guī)劃許可證中的建設(shè)單位名稱(chēng)的證明或雙方的協(xié)議書(shū)、原審批文件報(bào)規(guī)劃主管部門(mén)。規(guī)劃主管部門(mén)同意后可進(jìn)行更改,并要在證件的修改處加蓋校對(duì)章。建設(shè)單位在申請(qǐng)對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證中的建筑性質(zhì)或用地性質(zhì)進(jìn)行更改時(shí),應(yīng)持說(shuō)明變更原因的函件及原審批文件,申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)。建設(shè)單位持同意變更建筑性質(zhì)或用地性質(zhì)的規(guī)劃要點(diǎn)通知書(shū),到計(jì)劃管理部門(mén)辦理計(jì)劃變更手續(xù),然后持新批的計(jì)劃文件,按照規(guī)劃要點(diǎn)通知書(shū)規(guī)定的程序,重新辦理規(guī)劃管理手續(xù)。

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