2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試于10月12~13日開考，為幫助學(xué)員更好的參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試，特整理房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目（房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理）相關(guān)試題供大家模擬和練習(xí)，希望對(duì)您有所幫助！

1.分析市場(chǎng)趨勢(shì)，通常包括三個(gè)步驟()

A.宏觀環(huán)境預(yù)測(cè)

B.行業(yè)預(yù)測(cè)

C.企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)

D.產(chǎn)品預(yù)測(cè)

【答案】ABC

【解析】分析市場(chǎng)趨勢(shì)，通常包括三個(gè)步驟。首先是宏觀環(huán)境預(yù)測(cè);然后是行業(yè)預(yù)測(cè);最后是企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)。

2.下列列關(guān)于細(xì)分市場(chǎng)和彌隙市場(chǎng)描述正確的是( )

A.細(xì)分市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

B.彌隙市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

C.細(xì)分市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者

D.彌隙市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者

【答案】AD

【解析】要清楚細(xì)分市場(chǎng)與彌隙市場(chǎng)的區(qū)別。

3.按照消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，市場(chǎng)細(xì)分會(huì)出現(xiàn)( )的模式。

A.同質(zhì)偏好

B.同形偏好

C.集群偏好

D.分散偏好

【答案】ACD

【解析】三種模式：同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。

4.一種產(chǎn)品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列( )

A.優(yōu)越性

B.固定性

C.可支付性

D.獨(dú)特性

【答案】ACD

【解析】還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。

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