(一)單項選擇題(每題的備選答案中只有一個最符合題意)

1.房地產中介服務機構在領取營業執照后的( )個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。

A.1

B.2

C.3

D.5

2.房地產估價機構資質有效期為( )年。

A.2

B.3

C.4

D.5

3.房地產估價采用( )。

A.差額定率累進計費

B.足額定率累進計費

C.差額定率累退計費

D.足額定率累退計費

4.下列房地產服務活動中，不屬于房地產中介服務的是( )。

A.房地產咨詢

B.物業管理

C.房地產估價

D.房地產經紀

5.關于房地產中介服務特點的說法正確的是( )。

A.人員特定、服務無償、指定服務

B.人員特定、服務有償、委托服務

C.人員不特定、服務有償、指定服務

D.人員不特定、服務無償、委托服務

6.以下各種經濟活動中，屬于房地產經紀的是( )。

A.房地產咨詢

B.房地產評估

C.房地產代理

D.物業管理

7.新設立房地產估價機構資質等級應當核定為( )。

A.三級資質，設1年的暫定期

B.二級資質，設1年的暫定期

C.一級資質，設1年的暫定期

D.臨時資格資質，設1年的暫定期

8.房地產估價報告及相關資料的保管期限至少( )年。

A.5

B.10

C.12

D.15

9.某住房置業擔保公司實有資本5000力元，該擔保公司擔保貸款余額的總額不得超過( )億兀。

A 7.50

B.10.00

C.12 00

D.15.00

10.三級資質的房地產估價機構申請晉升二級資質，應從事房地產估價活動連續( )年以上。

A.2

B.4

C.5

D.6

11.設立分支機構的房地產估價機構應具有( )房地產估價資質。

A.一級

B.二級

C.二級以上

D.三級

12.《房地產估價機構管理辦法》規定，二級資質房地產估價機構不得從事( )估價業務。

A.房屋征收

B.公司上市

C.在建工程抵押

D.司法鑒定

13.房地產估價機構，是指依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的( )機構。

A.中介管理

B.市場服務

C.管理服務

D.中介服務

14.房地產估價師執業資格注冊，是由《城市房地產管理法》設定的( )項目。

A.行政備案

B.行政許可

C.行政處罰

D.行政復議

15.房地產估價機構由自然人出資，主要由( )發起設立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地產管理部門

D.房地產估價師個人

16.有限責仟制房地產估價機構組織形式中，出資人以其( )為限承擔法律責任。

A.個人財產

B.個人房產

C.出資額

D.出資人家庭財產

17.根據《房地產估價機構管理辦法》規定，申請核定房地產估價機構資質的，省、自治區人民政府住房城鄉建設主管部門、直轄市人民政府房地產主管部門應當自受理申請材料之日起( )日內作山決定

A.5

B.10

C.20

D.30

18.根據《房地產估價機構管理辦法》規定，申請核定房地產估價機構資質的，應當向( )提出申請。

A.國務院住房城鄉建設主管部門

B.省級人民政府房地產主管部門

C.設區的市人民政府房地產主管部門

D.縣級人民政府房地產主管部門

19《房地產估價機構管理辦法》規定，申請一級房地產估價機構有限責任公司資質，其注冊資本人民幣在( )萬元以上。

A.50

B.100

C.150

D.200

20.《房地產估價機構管理辦法》規定，一級房地產估價機構資質中，有( )名以上專職注冊房地產估價帥。

A.3

B.5

C.8

D.15

21.《房地產估價機構管理辦法》規定，二級房地產估價機構資質申請一級資質，其取得二級房地產估價機構資質要在( )年以上。

A.半

B.1

C.2

D.3

22.關于各資質等級房地產估價機構的專職注冊房地產估價師人數的說法，錯誤的是( )。

A.一級資質要有15名以上專職注冊房地產估價師

B.二級資質要有8名以上專職注冊房地產估價師

C.三級資質要有3名以上專職注冊房地產估價師

D.暫定期的三級資質要有2名以上專職注冊房地產估價師

23.新設立房地產估價機構資質等級應當核定為三繳資質，設( )年的暫定期。

A.1

B.2

C.3

D.5

24.房地產估價機構的名稱事項發生變更的，房地產估價機構應當在工商行政管理部門辦理變更手續后30日內，到資質許可機關辦理資質證書( )手續。

A.延續

B.變更

C.注銷

D.撤銷

25.房地產估價報告應當由房地產估價機構出具，加蓋房地產估價機構公章，并有至少( )名專職注冊房地產估價師簽寧。

A.1

B.2

C.3

D.5

26.《房地產估價機構管理辦法》規定，房地產估價報告及]}丌關資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于( )年。

A.1

B.3

C.5

D.10

27.《房地產估價機構管理辦法》規定，縣級以上人民政府房地產行政主管部門進行監督柃查時，應當有( )名以上監督檢查人員參加，并出示執法證件。

A.1

B.2

C.3

D.5

28.甲房地產估價機構與乙房地產估價機構臺作完成估價業務，并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是( )。

A.經市(縣)人民政府批準

B.經省(自治區、直轄市)人民政府批準

C.經房地產行政主管部門批準

D.經委托人書面同意

29.( )對全國房地產估價師注冊、執業活動實施統一監督管理。

A.國務院

B.國務院建設主管部門

C.國務院人力資源和社會保障主管部門 D.同務院國土資源主管部門

30.可由當事人申請，也可由國務院建設行歧豐管部門依職權亢接作出的房地產估價師注冊和類是( )。

A.初始注冊

B.變更注冊

C.延續注冊

D.注銷注冊

31.根據《注冊房地產估價師管理辦法》，下列人員中符合房地產估價師注冊條件的自( )。

A.申請在2個房地產估價機構執業的人員

B.現職公務員

C.年齡超過65周歲的人員

D.具自完全民事行為能力的人員

32.注冊證書是注冊房地產估價師的執業憑證。注冊有效期為( )年。

A.1

B.2

C.3

D.4

33.申請房地產估價師初始注冊應當提交的材料中，對取得執業資格超過3年申請初始注冊的，應當提供( )。

A.達到初始注冊教白合格標準的證明材料

B.達到繼續教育合格標準的證明材料

C.達到學歷教育合格標準的證明材料

D.達到估價教育合格標準的證明材料

34.注冊房地產估價師確效期滿需繼續執業的，應當在注冊有效期滿( )日前，按照《注冊房地產估價師管理辦法》規定的程序申請延續注冊。

A.10

B.20

C.30

D.60

35.房地產估價師延續注冊的，注冊有效期為( )年。

A.1

B.2

C.3

D.4

36《注冊房地產估價師管理辦法》規定，注冊房地產估價師變更執業單位應當( )。

A.與原聘用單位解除勞動合同

B.與新聘用單位解除勞動合同

C.與原聘用單位簽訂勞動合同

D.與新聘用單位簽動勞動合同

37《注冊房地產估價師管理辦法》規定，注冊房地產估價師繼續教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為( )學時。

A.10

B.30

C.60

D.90

38.注冊房地產估價師繼續教育由( )組織。

A.件房和城鄉建設部

B.人力資源和社會保障部

C.省級政府建設主管部門

D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

39.按照規定，房地產經紀機構及其分支機構變更或者終止的，應當自變更或者終止之日起( )日內，辦理備案變更或者注銷手續。

A.7

B.15

C.30

D.60

40.房地產估價報告應有至少( )名專職注冊房地產估價師字字。

A.4

B.3

C.2

D.1

41.房地產估價機構的不良行為也作為該機構( )的不良行為記入其信用檔案。

A.全體股東或全體合伙人

B.法定代表人或者執行合伙人

C.個體注冊房地產估價師

D.全體董事

42.住房置業擔保公司應當從其資產中按照借款人借款余額的一定比例提留擔保( )。

A.風險基金

B.周轉金

C.預留金

D.保證金

43.房地產巾介服務行業信用檔案的系統管理部門為( )。

A.住房和城鄉建設部

B.信息產業部

C.人力資源和社會保障部

D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

44.住房置業擔保是指依照( )設立的住房置業擔保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。

A.《中華人民其和圍擔保法》

B.《中華人民共和國公司法》

C.《中華人民共和國合同法》

D.《住房置業擔保管理試行辦法》

45.關于擔保公司設立條件的說法，錯誤的是( )。

A.有自已的名稱和組織機構

B.有固定的服務場所

C.有不少于500萬元人民幣的實有資本

D.有一定數量的周轉住房

46.住房置業擔保公司擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的( )倍。

A.10

B.20

C.25

D.30

47.( )是中國房地產估價師與房地產經紀人學會的最高權力機構。

A.住房和城鄉建設部

B.中國房地產估價師學會監事會

C.全國會員代表大會

D.中國房地產估價師學會理事會

答案：1.A 2.B 3.A 4.B 5.B 6.C 7.A 8.B 9.D 10.B 11.A 12.B 13.D 14.B 15.D 16.C 17.C 18.C 19.D 20.D 21.D 22.D 23.A 24.B 25.B 26.D 27.B 28.D 29.B 30.D 31.D 32.C 33.B 34.C 35.C 36.A 37.C 38.D 39.C 40.C 41.B 42.D 43.D 44.D 45.C 46.D 47.C

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