第三方：由法院或仲裁委員會委托

在估價實踐中，除由第三方委托外，估價機構應建議最好由受損方及實施損害方共同委托為宜。雙方委托可以使估價機構更好傾聽雙方對損害理由及引起損害表現的說明，有助于估價機構對損害賠償有更深入的了解與判斷，此外雙方委托的情況下，委托人比較配合估價機構進行現場勘察，提高現場勘察的深入性、全面性。此外由雙方對勘察表進行現場簽字確認，利于估價工作的下一步開展。

(二)損害賠償估價的前置程序

損害賠償估價是技術性很強的估價活動，在某些受環境污染或施工質量缺陷導致的房地產損害賠償估價時，需要在深入了解損害的成因、影響程度方面，某些損害影響程度可能仍在動態發展過程中，在這種情況下，進行估價前需要委托方完成某些前置程序。這些前置程序可能包括：

質量檢驗報告書

環境質量報告書

動態監測數據的報告

修復方案報告

……

上述前置程序中的報告需要由相關的監測部門出具，估價機構只有掌握了上述的監測報告后，才能進行下一步的估價工作。

三、損害賠償估價技術的特殊性

普通的估價業務，具有大量性、重復性等特點，房地產估價機構及估價師已經能夠完全熟練掌握。對于損害賠償估價而言，則呈現出個別性、差異性的特點。要做好該項工作，可借鑒的方面較少，需要針對每個損害的案例進行具體分析的基礎上確定不同的估價思路與估價技術路線與方法，從而使估價技術過程呈現出更大的靈活性;

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（責任編輯：中大編輯）

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