2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試于10月12~13日開考，為幫助學(xué)員更好的參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試，特整理房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目（房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理）相關(guān)試題供大家模擬和練習(xí)，希望對(duì)您有所幫助！

多項(xiàng)選擇題

1.商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱收益性物業(yè)或投資性物業(yè)，包括( )等。

A、酒店

B、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房

C、倉(cāng)儲(chǔ)用房

D、寫字樓

E、出租商住樓

2.( )是導(dǎo)致毛地和熟地之間價(jià)格差異的主要因素。

A、工程建設(shè)費(fèi)用

B、公共配套設(shè)施費(fèi)用

C、土地開發(fā)費(fèi)用

D、土地開發(fā)過(guò)程中的不確定性

E、土地開發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)

3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資中的開發(fā)建設(shè)投資包括( )等。

A、準(zhǔn)備金

B、綠地管理費(fèi)

C、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用

D、土地費(fèi)用

E、財(cái)務(wù)費(fèi)用

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本是指房地產(chǎn)產(chǎn)品出售、出租時(shí)，將開發(fā)產(chǎn)品成本按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)制度結(jié)轉(zhuǎn)的成本，主要包括( )。

A、土地出讓成本

B、土地轉(zhuǎn)讓成本

C、出租土地經(jīng)營(yíng)成本

D、房地產(chǎn)銷售成本

E、房地產(chǎn)出租成本

5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資決策分析主要包括( )等工作。

A、投資機(jī)會(huì)選擇

B、投資機(jī)會(huì)篩選

C、市場(chǎng)分析

D、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

E、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的選擇

6.面向存量房屋的交易，則存在著( )等子市場(chǎng)。

A、租賃

B、拍賣

C、轉(zhuǎn)讓

D、抵押

E、保險(xiǎn)

7.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析中對(duì)原始數(shù)據(jù)的加工分析方法包括( )。

A、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)技術(shù)

B、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

C、列表分析

D、利用圖形進(jìn)行分析

E、利用數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法進(jìn)行分析

8.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用中的前期工程費(fèi)包括( )。

A、土地費(fèi)用

B、城市建設(shè)配套費(fèi)

C、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)

D、勘察費(fèi)

E、可行性研究費(fèi)

9.采取公開招標(biāo)方式時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明( )等事項(xiàng)。

A、招標(biāo)人的名稱和地址

B、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)

C、投標(biāo)須知

D、招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間E、獲取招標(biāo)文件的辦法

10.按照計(jì)價(jià)方式不同，合同形式可分為( )。

A、固定價(jià)格合同

B、成本加酬金合同

C、可調(diào)價(jià)格合同

D、計(jì)量估價(jià)合同

E、包工包料合同

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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