為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程，全面的了解2012年房地產估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012房地產估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試 有所幫助！  

房地產估價師考試理論與方法強化習題

36.開發商在開發某別墅區時，產了增加利潤提高了建筑密度和容積率，但結果反而使別墅的價格下降，這是因為( )。

A.市場不景氣

B.該別墅區的環境條件變差

C.該別墅的單位開發成本降低

D.開發商可獲得滿意的利潤即可

37.購買某類房地產，通常抵押貸款占七成，抵押貸款年利率為9%，若該類房地產的資本化率為10.8%，則自有資本要求的年收益率為( )%.

A.15.0

B.15.7%

C.12.6%

D.11.6

38.選取可比實例時，應注意所謂地點的同一性或類似性，是指所選取的可比實例與估價對象處于( )。

A.同一地區

B.同一城市

C.同一供求范圍內的類似地區

D.A或C

39.某建筑物，政府主管部門規定的該類建筑物的耐用年N與該建筑物的經過年數t、尚可使用年限n之間的關系為( )。

A.N=t+n

B.Nt+n

C.N>tn

D.A、B、C都可能

40.房地產價格實質上是房地產( )的價格。

A.開發成本

B.權益

C.物質實體

D.B和C

相關文章：

查看2012年房地產估價師考試理論與方法強化習題匯總

查看更多房地產估價師考試試題

更多關注: 成績查詢信息 考試輔導  歷年真題  免費短信提醒

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁