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房地產(chǎn)估價師考試制度與政策練習(xí)題

 1、評估應(yīng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以( )為基礎(chǔ)。

A.當(dāng)?shù)厥袌霈F(xiàn)時成交價

B.基準(zhǔn)地價

C.標(biāo)定地價

D.實際建造成本

E.各類房屋重置價

2、權(quán)屬檔案應(yīng)以( )為單元建檔，以( )為宗立卷。

A.丘;房地產(chǎn)權(quán)利人

B.套;權(quán)屬單元

C.宗地;權(quán)屬單元

D.宗地;房地產(chǎn)權(quán)利人

3、我國注冊建筑師級別設(shè)置分為( )注冊建筑師。

A.一級和二級

B.一級、二級和三級

C.甲等和乙等

D.甲等、乙等和丙等

4、銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率一般為( )。

A.5%

B.6%

C.7%

D.8%

5、中國傳統(tǒng)的土地使用制度改革是從1982年上海征收土地使用費開始的。( )

A.對

B.錯

6、1992年7月18日國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，房改的基本內(nèi)容可以概括為“三改四建”，包括( )。

A.改變住房建設(shè)投資由國家、單位統(tǒng)包的體制為國家、單位、個人三者合理負(fù)擔(dān)的體制

B.改變住房實物福利分配的方式為以按勞務(wù)分配為主和貨幣工資分配為主的方式

C.建立以中低收入家庭為對象，具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟適用房供應(yīng)體系和以高收入家庭為對象的商品房供應(yīng)體系

D.建立政策性和福利性并存的住房信貸

E.建立住房公積金制度;發(fā)展住房金融和住房保險

7、房地產(chǎn)估價師注冊管理工作由( )負(fù)責(zé)，繼續(xù)教育培訓(xùn)工作由( )負(fù)責(zé)。

A.建設(shè)部;國土資源部

B.建設(shè)部行政主管部門;土地行政主管部門

C.人事部;房地產(chǎn)行政主管部門

D.建設(shè)部;中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會

8、已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格者，報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試可免試基礎(chǔ)理論部分，只考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)部分。( )

A.對

B.錯

9、國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度，房地產(chǎn)價格評估人員包括( )。

A.房地產(chǎn)估價師

B.土地估價師

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.房地產(chǎn)估價員

E.土地估價員

10、房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)表明評估單位、估價師和評估時間;使用其他統(tǒng)計資料、文摘、引用語的，應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確，表明出處。( )

A.對

B.錯

參考答案：

1、BCE 2、A 3、A 4、A 5、B 6、ABCE 7、D 8、B 9、AD 10、A

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