為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程，全面的了解2013年房地產估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2013房地產估價師考試房地產基本制度與政策模擬習題，希望對您參加本次考試有所幫助！  

1、建筑工程招標可以采取( )招標方式

A.公開

B.邀請

C.內定

D.協議

E.階段

2、編制城市分區規劃的主要任務，是在總體規劃的基礎上，對城市的( )配置作進一步安排。

A.建筑密度

B.人口分布

C.公共設施

D.基礎設施

E.土地利用

3、房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，是具有( )等特點的產業。

A.先導性

B.風險性

C.帶動性

D.主導性

E.基礎性

4、2002年，國土資源部出臺了11號令，規定商品住宅用地必須采取( )方式取得。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.劃撥

E.協議

5、《城市房地產管理法》所稱的房地產交易包括( )

A.房地產轉讓

B.房地產抵押

C.房屋租賃

D.房地產繼

E.土地使用權出讓

6、縣級以上土地管理部門對非法轉讓土地的行為，可作出的行政處罰有( )。

A.宣布轉讓協議無效

B.沒收轉讓所得

C.罰款

D.地上建筑物收歸國有

E.警告

7、我國土地使用權出讓可以采取( )方式

A.征用

B.劃撥

C.拍賣

D.招標

E.協議

8、物業管理收費應根據提供服務的性質、特點等不同情況，分別實行( )

A.市場價

B.政府指導價

C.政府定價

D.經營者定價

E.優惠價

9、房屋商品租金由地租、折舊費、維修費、利潤( )等構成。

A.投資

B.投資利息

C.保險費

D.管理費

E.稅金

10、在發生( )時，房屋出租人有權提前終止租賃合同。

A.承租人擅自轉租房屋

B.承租人改變房屋用途

C.經承租人同意房屋所有權發生轉移

D.租人利用房屋進行違法活動

E.承租人拖欠租金累計6個月以上

參考答案：1、AC　2、ABDE　3、ABCE　4、ABC 5、CDE　6、ACDE　7、ABE　8、ADE　9、ABDE　10、AB

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（責任編輯：中大編輯）

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