1．我國土地用途管制的核心是（ 　）。

A．實行土地有償有限期使用制度

B．經營土地有償使用

C．不能隨意改變農用地的用途

D．不能隨意改變建設用地的用途

2．征收集體土地的補償費歸（ 　）所有。

A．縣級以上人民政府土地管理部門

B．鄉(鎮)人民政府

C．土地使用者

D．農村集體經濟組織

3．某游樂場按土地法定最高出讓年限取得土地使用權，經營15年后轉讓，則取得該土地使用權的剩余使用年限是（ 　）年。

A．15

B．25

C．35

D．55

4．房地產估價機構應當自收到拆遷當事人書面復核估價申請之日起（ 　）日內給予答復。

A．3

B．5

C．7

D．10

5．超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，最高可以征收相當于土地使用權出讓金（ 　）以下的土地閑置費。

A．5%

B．10%

C．15%

D．20%

6．轉讓房地產開發項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登登記手續辦理完畢之日起30日內，持轉讓合同到（ 　）土管部門備案。

A．規劃

B．土地

C．房地產開發

D．建設

7．修建性詳細規劃應當符合（ 　）規劃。

A．控制性詳細

B．區域

C．近期建設

D．分區

8．施工單位簽署質量合格的文件上，必須有（ 　）的簽字蓋章。

A．注冊建筑師

B．注冊結構工程師

C．注冊建造師

D．注冊監理工程師

9．商品房預售合同登記備案的申請人是（ 　）。

A．商品房銷售代理機構

B．商品房預售人

C．商品房購買人

D．商品房購買人和商品房預售人

10．抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同（ 　）。

A．不受該抵押權影響

B．應當解除

C．沒有效力

D．不得對抗抵押權

（責任編輯：fky）

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