2013年房地產(chǎn)估價師考試于10月12~13日開考，為幫助學(xué)員更好的參加房地產(chǎn)估價師考試，特整理房地產(chǎn)估價師考試科目（房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理）相關(guān)試題供大家模擬和練習(xí)，希望對您有所幫助！

31.招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向( )個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。

A、兩

B、三

C、四

D、五

32.公開招標(biāo)是指招標(biāo)人以( )的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。

A、招標(biāo)公告B、招標(biāo)文件

C、投標(biāo)邀請書

D、投標(biāo)須知

33.融資是以( )方式調(diào)劑資金余缺的一種經(jīng)濟(jì)活動，其基本特征是具有償還性。

A、擔(dān)保

B、抵押

C、質(zhì)押

D、信用

34.物業(yè)代理公司通過詳細(xì)的市場調(diào)查、分析和預(yù)測，可以協(xié)助開發(fā)商或業(yè)主進(jìn)行( )。

A、項目融資B、工程招標(biāo)

C、市場定位

D、物業(yè)管理

35.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的職能包括物業(yè)管理、設(shè)施管理、資產(chǎn)管理和組合投資管理，上述四個職能之間有一定的沖突和重疊，但都有一個共同的目標(biāo)，這就是使( )。

A、房地產(chǎn)的價值最大化

B、物業(yè)的凈經(jīng)營收入最大化

C、物業(yè)的有效毛收入最大化

D、物業(yè)的經(jīng)營費用最小化

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