為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的了解2013年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2013房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策模擬習(xí)題，希望對您參加本次考試有所幫助！  

1、下列不屬于公共設(shè)施用地的有( )。

A.醫(yī)院

B.郵局

C.高校

D.中學(xué)

E.社會福利院

F.幼兒園

2、支票是銀行活期存款戶向銀行開出的，從其賬戶支付給持票人或指定人的付款命令書。支票的特點是( )。

A.不定期，可以長期流通使用

B.在銀行信用基礎(chǔ)上產(chǎn)生，以存款為其依據(jù)

C.支票有效期短，見票即付

D.簽發(fā)支票金額，以存款余額為限

E.簽發(fā)支票金額，以現(xiàn)有資產(chǎn)為限

3、投資基金的特點是( )。

A.化整為零，湊小錢成大錢

B.投資風(fēng)險低，交易成本低

C.利用國家基金方式吸引外資，可以更廣泛地吸收國外小額資本

D.可以避免國外投資者直接控制國內(nèi)企業(yè)股權(quán)

E.投資基金的運用是通過專門的投資機構(gòu)，聘請專業(yè)證券投資人員操作，擁有靈活和先進的信息獲取與處理手段，運用雄厚資金實力進行不同證券的組合投資，從而可以降低和分散投資風(fēng)險，提高投資效率

4、動態(tài)序列的總變動一般可分為( )幾種經(jīng)典模型。

A.長期趨勢，季節(jié)波動

B.短期趨勢，季節(jié)波動

C.循環(huán)波動，不循環(huán)波動

D.不循環(huán)波動，規(guī)則波動

E.不循環(huán)波動，季節(jié)波動

5、平均指標(biāo)是指用來測定靜態(tài)分布數(shù)列中各單位的標(biāo)志值集中趨勢的指標(biāo)，主要形式有( )。

A.簡單算術(shù)平均值

B.加權(quán)算術(shù)平均值

C.調(diào)和平均數(shù)

D.中位數(shù)、眾數(shù)

E.幾何平均數(shù)

6、為了充分發(fā)揮會計報表的作用，保證會計報表所提供的信息質(zhì)量，在編制會計報表時，必須符合的要求是( )。

A.格式規(guī)范、字跡清楚

B.內(nèi)容完整、真實、多作詳細(xì)說明

C.內(nèi)容完整、數(shù)字真實

D.計算準(zhǔn)確、報送及時

E.內(nèi)容全面具體、字跡清晰

7、城市規(guī)劃是經(jīng)濟基礎(chǔ)和上層建筑之間發(fā)展到一定階段的客觀要求，國家城市規(guī)劃體系包括( )。

A.規(guī)劃法規(guī)體系

B.規(guī)劃行政體系

C.規(guī)劃管理體系

D.規(guī)劃運作體系

E.規(guī)劃空間體系

8、城市用地評價主要體現(xiàn)在( )。

A.自然條件評價

B.建設(shè)條件評價

C.經(jīng)濟評價

D.自身條件評價

E.人為因素評價

9、城市用地共分為( )10大類。

A.居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地

B.倉儲用地、軍事用地、道路廣場用地

C.市政公用設(shè)施用地

D.對外交通用地、綠地、水域

E.特殊用地和其他用地

10、在核算建筑高度時，建筑高度的計算規(guī)定是( )。

A.平屋面算至女兒墻頂

B.無女兒墻的算至檐口

C.坡屋面當(dāng)山墻平行于道路線時，高度算至山墻斜坡的最低點

D.當(dāng)屋脊線平行于道路紅線時，凡坡度不大于56.3°者，高度算至封檐墻頂，無封檐墻頂者算至檐口

E.坡度大于56.3°者高度算至屋脊

參考答案：

1、BDF2、BCD3、ACDE4、AC5、ACDE

6、CD7、ABD8、ABC9、ACDE10、ABDE

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