2010 年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試  制度與政策真題及答案

(三)

甲房地產(chǎn)咨詢公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)設(shè)立于1998年，購(gòu)買了位于某居住區(qū)配套的商業(yè)用房作為經(jīng)營(yíng)用房，注冊(cè)資本為200萬(wàn)元。甲公司根據(jù)相關(guān)法律按稅后利潤(rùn)的10%提取法定公積金，至2008年年底累積提取100萬(wàn)元，2009年甲公司稅后利潤(rùn)為120萬(wàn)元，當(dāng)年分配70萬(wàn)元，與甲公司相同規(guī)模的同類公司稅后平均利潤(rùn)為90萬(wàn)元。2008年以前，甲公司為員工繳納了社保、失業(yè)保險(xiǎn)、統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)。為了保證員工福利和穩(wěn)定員工，2009年開(kāi)始為全體員工投保勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。2010年甲公司為了發(fā)展需要，將公司擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，并就自己的信用向乙保險(xiǎn)公司投保，取得期限為3年的銀行貸款。貸款銀行委托了丙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)甲公司抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

10.甲公司商業(yè)用房所在居住區(qū)的用地構(gòu)成可能為( )。

A.公共服務(wù)設(shè)施用地

B.住宅用地

C.市政公用設(shè)施用地

D.綠化用地

11.甲公司2009年實(shí)際獲得的超額利潤(rùn)為( )萬(wàn)元。

A.30

B.90

C.120

D.120

12.甲公司取得貸款種類為( )。

A.擔(dān)保貸款

B.信用貸款

C.中期貸款

D.短期貸款

13.甲公司2009年底所有者權(quán)益總額最多為( )萬(wàn)元。

A.338

B.350

C.362

D.420

14.甲公司2009年為員工投保的險(xiǎn)種為( )。

A.社會(huì)保險(xiǎn)

B.政策保險(xiǎn)

C.人身保險(xiǎn)

D.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

15.貸款銀行簽訂合同后，屬于從合同的為( )。

A.借款合同

B.抵押合同

C.保險(xiǎn)合同

D.委托估價(jià)合同

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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