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房地產估價師考試案例與分析精講 

【案例2-7】

××市××區××街改造房屋拆遷評估報告

一、項目名稱

××市××區××街舊城改造項目

二、委托人

××市內閣××房地產開發責任公司

地址：××大廈××座××室

法定代表人：××

聯系電話：××××××

三、估價機構

××市××房地產評估有限公司

地址：××市××區××大街××大廈××室

法定代表人：××

房地產評估資格級別：建設部一級資質

資格證書號：建房估證字××號

聯系電話：××××××

四、估價對象

房屋所有權人：××公司

房產位置：××市××區××號

建筑面積：1022.2㎡

五、估價對象概況

估價對象位于××市××區××號，西距××高速路約××km，南距區政府路約××m (參見附件三：估價對象位置示意圖、

附件四：估價對象現狀平面圖)。

估價對象為××區××街××公司擁有的2號樓房，建筑面積

1022.2㎡，估價對象建筑物建成于1994年，并于2003年進行了

裝修，詳見表2-35、表2-36(參見附件五：估價對象現狀照片)。

估價對象基本情況表 表2-35

建筑面積

1022.2㎡

建筑結構

混合

估價對象總層數

3

建成年代

1994

附屬設施

具備上、下水，通電等設施

估價對象裝修情況表 表2-36

內外

裝修

狀況

外裝修

瓷磚

內

裝

修

樓層

一層

二層

三層

地面

地磚

地磚

地磚

墻面

涂料

涂料

涂料

頂棚

涂料

涂料

涂料

門窗

塑鋼外門、木內門、鋁合金、塑鋼窗

房屋整體狀況

經評估人員現場查勘，估價對象維護狀況良好。

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（責任編輯：中大編輯）