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房地產(chǎn)估價師考試制度與政策練習(xí)題

 6.在簽訂物業(yè)服務(wù)合同中，對有關(guān)解決爭議條款選擇時，仲裁與訴訟相比表現(xiàn)為( )。

A.更具專業(yè)性

B.靈活性更大

C.快捷性更強(qiáng)

D.體現(xiàn)自愿性

E.經(jīng)濟(jì)性不強(qiáng)

7.下列屬于訂立物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)遵循的基本原則有( )。

A.平等原則

B.合法性原則

C.公平對等原則

C.可行性原則

E.合同自由原則

8.物業(yè)服務(wù)合同中當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)包括( )。

A.環(huán)境綠化、衛(wèi)生服務(wù)

B.治安防范、保管財產(chǎn)服務(wù)

C.物業(yè)維修、更新費(fèi)用的賬務(wù)管理

D.物業(yè)公共部位公共設(shè)備的使用、管理、維修和更新

E.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用、管理、維修和更新

9.物業(yè)服務(wù)合同中物業(yè)管理企業(yè)的違約責(zé)任主要有( )。

A.違反業(yè)主公約，造成不利后果，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

B.物業(yè)管理企業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，聘請人可以要求物業(yè)管理企業(yè)清退

C.物業(yè)管理企業(yè)因管理養(yǎng)護(hù)不善，給業(yè)主造成損失的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照約定承擔(dān)賠償責(zé)任

D.物業(yè)管理企業(yè)未按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的要求或合同的約定保證物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營用房的正常運(yùn)行，所造成的相應(yīng)損失由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)

E.物業(yè)管理企業(yè)無正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

10.物業(yè)服務(wù)合同除了具備一般合同的基本特征之外，還有它獨(dú)特的特征，包括( )。

A.物業(yè)服務(wù)合同的受托性

B.物業(yè)服務(wù)合同的微利性

C.物業(yè)服務(wù)合同的雙務(wù)性

D.物業(yè)服務(wù)合同的承諾性

E.物業(yè)服務(wù)合同的主體虛位性

1.AC 2.ACD 3.ABCE 4.ACDE 5.ABCE　6.ABCD 7.ABCE 8.ACDE 9.BCE 10.ACE

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