為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程，全面的 了解2011年房地產估價師考試教材的相關重點， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

31、下列股東權利中屬于共益權的是( )。

A.出席股東大會的權利、股票過戶的權利、表決權

B.股息紅利分配的請求權、表決權、出席股東大會的權利

C.表決權、查詢公司經營狀況的請求權、出席股東大會的權利

D.股票過戶的權利、表決權、查詢公司經營狀況的請求權

32.可以股息、紅利形式參與企業經營收益的分配，但不能通過市場轉讓獲取交易差價的證券是( )。

A.股份

B.股票

C.股單

D.公司債券

33.被執行人張某不能清欠張某所欠的債務，同時張某借給楊某的現金足以保證張某履行債務，楊某到期卻拒絕償還，法院固此向楊某發出履行到期債務的通知，但楊某在指定期限內既沒有提出異議也不履行，法院因此以裁定列( )的財務強制拍賣。

A.張某

B.張某或楊某

C.楊某

D.張某和楊某

34、某房地產開發商開發了一棟6層商品住宅樓，假設每層樓的建筑面積和戶型部相同，且第一層和第六層住宅售價同為2000元/m2，第二層和第五層的住宅售價同為2100元/m2，第三層和第四層的住宅售價同為2200元/m2，則該住宅樓的加權算術平均價格和簡單算術平均價格相比，( )。

A.前者高于后者

B.前者低于后者

C.前者等于后者

D.無法確定

35、某企業12月末部分資產和負債余額如下：現金和銀行存款70萬元人民幣，長期投資100萬元，短期投資120萬元，應收票據210萬元，短期借款30萬元，應付票據和應付賬款110萬元，應付工資60萬元，應付債券300萬元。則該企業流動資產比率是( )。

A.40%

B.50%

C.200%

D.250%

36.下列控制性規劃指標中，不屬于建筑形態控制指標的是( )。

A.建筑高度

B.建筑間距

C.建筑密度

D.建筑后退紅線距離

37、如果房地產估價師希望通過施工圖了解房屋的樓、地面做法，可以查找( )。

A.建筑平面圖

B.建筑立面圖

C.建筑剖面圖

D.結構施工圖

38、某市擬建一大型圖書館，現根據該圖書館土建工程施工圖編制的預算價格為( )預算價格。

A.單項工程

B.單位工程

C.分部工程

D.分項工程

39、某建設項目建設期3年，各年計劃投資額分別為1800萬元人民幣、2400萬元和1900萬元，年均價格上漲率為5%，則該項目建設期漲價預備費約為( )萬元。

A.305

B.463

C.636

D.961

40.以下權利中屬于有益物權的是( )。

A.抵押權

B.典權

C.建筑物區分所有權

D.質權

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（責任編輯：中大編輯）

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