11．收益法中確定資本化率的基本方法有（ ）。

A．市場提取法

B．累加法

C．指數調整法

D．投資收益率排序插入法

E．收益乘數法

12．假設開發法中，按傳統方法需要計算利息的項目有（ ）。

A．待開發房地產的價值

B．開發成本和管理費用

C．銷售稅費

D．投資者購買待開發房地產應負擔的稅費

E．開發利潤

13．預期原理是（ ）等估價方法的理論依據。

A．市場比較法

B．收益法

C．成本法

D．假設開發法

E．路線價法

14．應用路線價法需要進行（ ）等修正。

A．臨街深度

B．土地形狀

C．交易曰期

D．交易情況

E．臨街寬度

15．下列關于實地查勘的說法中，正確的有（ ）。

A．對于面積小、價值低的房地產可不進行實地查勘

B．實地查勘中應將有關情況和數據認真記錄下來，形成實地查勘記錄

C．實地查勘人員和委托人中的陪同人員都應在實地查勘記錄上簽名

D．在實地查勘記錄上應注明實地查勘日期

E．實地查勘應到實地對事先收集的有關估價對象的資料進行核實

（責任編輯：fky）

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