A．目標(biāo)定價(jià)法

B．價(jià)值定價(jià)法

C．挑戰(zhàn)定價(jià)法

D．成本加成定價(jià)法

12．在一定時(shí)期內(nèi)，某類商品房的市場(chǎng)潛量是指這類商品房的（　　）。

A．市場(chǎng)需求上限

B．市場(chǎng)有效需求

C．市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)需求

D．市場(chǎng)最低需求

13．某市2008年住宅的預(yù)測(cè)銷售量為500萬㎡，實(shí)際銷售量為650萬㎡，平滑指數(shù)為0．75，利用指數(shù)平滑法預(yù)測(cè)的該市2009年住宅銷售量為（　?。┤f㎡。

A．500．0

B．537．5

C．612．5

D．650．0

14．某開發(fā)商率先向市場(chǎng)推出了帶有電梯的別墅，該開發(fā)商在項(xiàng)目市場(chǎng)定位戰(zhàn)略上采取的是（　?。?zhàn)略。

A．形象差異化

B．人員差別化

C．服務(wù)差別化

D．產(chǎn)品差別化

15．某城市的居民對(duì)高層住宅經(jīng)歷了一個(gè)從較為抗拒到較普遍接受的過程，這一現(xiàn)象反映了消費(fèi)者市場(chǎng)的（　?。?。

A．替代性

B．發(fā)展性

C．地區(qū)性

D．復(fù)雜性

16．認(rèn)為利率水平是由貨幣的供給與需求決定的代表性理論是（　?。?。

A．馬克思的利率決定理論

B．可貸資金利率理論

C．Ｉs—1M曲線模型利率理論

D．流動(dòng)性偏好利率理論

17．若名義利率為10%，通貨膨脹率為4%，則實(shí)際利率為（　　）。

A．5．77%

B．6．00%

C．10．00%

D．14．40%

18．某商鋪的租賃期為15年，租金按每年5%的比例遞增，第1年的租金為1萬元，租金于每年的年初收取，年利率為8%，則該商鋪15年租金收入的現(xiàn)值為（　　）萬元。

A．11．41

B．11．49

C．12．41

D．12．49

19．李某從銀行貸款56萬元購(gòu)買了一套住宅，該筆貸款的期限為20年，年利率為7．5%，按月等額償還。如果李某于第7年末提前償還本金10萬元，則從第8年開始的月還款額為（　　）元。

A．3456．09

B．3505．95

C．3509．74

D．3705．73

20．某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目從購(gòu)買土地使用權(quán)到竣工驗(yàn)收共用了3年時(shí)間，建成后用于出租經(jīng)營(yíng)，預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命為40年，土地使用權(quán)年限為50年，則該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)期為（　?。┠?。

A．37

B．40

C．43

D．50

（責(zé)任編輯：fky）

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