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2014年房地產估價師《案例分析》真題答案(網友版2)

發表時間:2014/10/27 14:18:18 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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指錯題答案:

1封面應該改為報告出具日期;

2價值時點理由為與實地查勘期一致,價值時點是9月14日,工作期日是9月18日至X月X日實地查勘期不在工作期范圍內,理由不對;

3結果報告缺實地查勘期;

4結果報告估價結果缺單價;

5結果報告建筑物狀況描述缺建成時間影響成本法折舊計算;

6成本法建安單價取值未考慮3幢樓為磚混;

7成本利潤率基數錯誤;

8收益法未分析凈收益未來變化趨勢就采用A不變公式依據不足;

9總收益未考慮2幢車間租約影響;

10總收益包含押金利息測算時卻未測算押金利息;

11收益法報酬率取值依據不足;

12剩余收益年限應該是41年;13缺附件。

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2014房地產估價師考試真題及答案全國首發

2014年房地產估價師考試考后專題

2014年房地產估價師考試合格標準

(責任編輯:fky)

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